在澳洲买了房产没有经过审批的筒子们注意了！

Bambrick

此文虽然不是最新事件，但还需再次提醒各位，澳洲政府追溯历史数据和罚起款来可不是闹着玩的  

外国投资者在过去的10年间所购买的澳洲房产将会受到澳洲税务局（ATO）的抽查审计，此举是澳洲政府打击不合规的外国人对澳洲住宅用房的投资行为。澳洲税务局现在可以更大权限地获取投资者信息并且目前已经开始着手处理有关外国投资者在澳洲所拥有的房产方面的数据信息。

预计从2015年12月1日起，澳洲税务局将开始承担外国人投资审查局（FIRB）的有关居住性地产投资的审查功能，也就是说，税务局将负责审查合规性并开展相应执法。这就意味着没有按规定进行地产投资的外国投资者很有可能会面临被澳洲税务局审查并因此受到相应起诉。

从12月1日起，因触犯澳洲的外国人投资法令的犯罪行为将会面临比以往更高的经济处罚，对个人的处罚最高将高达12.75万澳币和3年监禁，对公司将可能意味着最高63.75万澳币的罚款。

澳洲政府还将引入民事处罚办法，确保违规投资者无法获得任何投资回报。

任何房地产从业者，如果帮助外国投资者知法犯法，将会同样受到严厉的罚款，对个人最高4.25万澳币，对公司将高达21.25万澳币。

免责期政策

澳大利亚政府还宣布了延期偿付的政策，鼓励违规投资者自己报告情况。投资者可以在11月30日之前汇报情况，并准备卖掉违规购买的房产，否则可能会面临起诉。

在免责期内主动向澳洲税务局汇报情况的投资者所面临的处罚将会大为减轻，不会受到犯罪指控。但是他们还是必须要将违规购买的房产卖掉。

免责期政策可以给违规投资者12个月的时间处理违规房产。如果是被动查出，联邦财政局只会给一个非常短的时间要求投资者卖掉房产。

外国投资者应该如果应对？

所有外国投资者，如果在未经外国投资审核局（FIRB）审核批准的情况下购买了住宅房产的话，请务必尽早主动汇报以避免更严厉的处罚。

违规的外国投资者会被要求卖掉相应的地产。

如果您在此方面需要任何帮助，可以由我们为您代理解决。