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标题: 请教community insurance [打印本页]

作者: toli6842    时间: 16-8-2014 20:16
标题: 请教community insurance


郑律师您好,

我想请教关于community insurance的问题。

我的房子是上图中的A,E是我的drive-way。B和C是同一个block上盖的另外两个房子,D是通往房子B和C的drive way。

我的问题是

1. 如果是community title,是否一定要为D区域买community insurance?是否有法可查?我可向哪些机构咨询?区域E是我的drive-way,我可以停车。同理,区域D是房主B和C的drive way和停车位,我为什么要为他们的使用区域投保,如果需要claim,我还要承担部分access fee?

2. 如果是一定要买保险,是否可以要求B和C的房主共同承担,因为D区域不是我的使用范围。我的房子面积略大于B或者C,我的约占36%,B和C各32%。这种情况下,我是否有否决房主B和C要求购买保险的,或者投保金额的权利?

谢谢


作者: 郑玉桂律师    时间: 18-8-2014 11:26
你好!
因为你们是community title的,因此你们应该会有一个community committee 处理一切有关公众的事宜。我提议你找committee的负责人,商讨有关买保险的事。大致上,所有公共的地方都需要买保险的。就算你不用到该公共的地方,不等于你不需要负责该保险的费用。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师


作者: toli6842    时间: 18-8-2014 11:37
郑玉桂律师 发表于 2014-8-18 11:26
你好!
因为你们是community title的,因此你们应该会有一个community committee 处理一切有关公众的事宜 ...

谢谢您的答复。

我刚才给Strata Data打过电话,他们说我们当初选择的是unmanaged service,所以他们不知道谁在管理。他们只关心insurance premium是不是按时支付。我觉得应该是land developer当初设定的,但是我们都不知道insurance的细节。

这几年的insurance一直都是一个同在community的邻居帮我们付,现在他找我们追讨这笔费用。按理说如果是我们需要支付的保险费用,我们应该支付。但是买任何保险的时候,通常情况下我们都会先收到quote,然后看看投保金额和条款(很多时候保险商推荐的保险项目我们根本用不到),我们同意之后再付款。现在邻居要求我们承担这笔已支付费用一半(他也不懂为什么有这笔费用,而且为什么要投保这些金额和选择某些保险服务),这个要求是否合理?
作者: 郑玉桂律师    时间: 20-8-2014 18:17
toli6842 发表于 2014-8-18 11:37
谢谢您的答复。

我刚才给Strata Data打过电话,他们说我们当初选择的是unmanaged service,所以他们不 ...

你好!
在没有看到文件的大前提下,我认为你邻居的要求是合理的。虽然你没有使用该车道,但实质上该车道是公共地方。相对之下,有关你的车道,虽然他没有使用,他也需要缴付你的保险费用。
如果你想进一步咨询,可提前预约,并带齐所有文件到本律所。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

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澳大利亚国际公证及移民律师
电邮:[email protected]
电话:00618-8359 2526
传真:00618-8359 2843
地址:1/F Pulteney Centre, 186 Pulteney Street, Adelaide SA 5000





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