Daniel 说投资 81

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中国国际地产网站居外网近来发布的一份名为《中国买家首选目的地》（Top Destinations for Chinese Buyers）的报告揭示了中国买家在世界各国的投资规模。报告声称在海外置产的富有中国人规模达6300万，其中280万人属于极富人群。超过60%的人已经参与海外投资、移民或教育。去年，中国买家在海外房地产方面共投资了540亿美元。

调查显示中国投资者最感兴趣的五个国家分别是美国、澳洲、英国、新加坡和加拿大。近来中国买家对澳洲房产更加热情了，陆克文重任总理以及澳元贬值可能是过去一个月澳洲地产搜索量大增的原因。

澳洲家园网和澳洲独立新闻与信息机构Property Observer联合出版的《澳大利亚住宅物业对亚洲投资者的吸引力》也揭示大约有1/4的亚洲房地产投资者希望购买澳大利亚的不动产。例如，澳大利亚是马来西亚投资者的第一海外选择，印度尼西亚和新加坡投资者也把澳大利亚放在第二位。一位中国买家是这样解释她为什么选择在澳洲投资的：澳大利亚的房地产市场比中国的更加成熟，法律更加清晰，商业交易更加简单直接。

全世界都知道，澳大利亚以舒适的生活环境、稳定的经济条件和完善的国民福利著称，所以澳洲各大首府城市常被评选入全球十大宜居城市之列。它们在国际上享有盛名，各有各的特色，难怪这些城市四处活跃着中国买家的身影。

第一太平戴维斯物业顾问有限公司（Savills）今年起草的《世界城市展望》（World Cities Review）研究报告中，悉尼又一次成功跻身于世界顶级地标指数城市排名的前十名，突显了它在国际房地产界的重要地位。此外，悉尼是《福布斯》网站评选出的“全球十大最快乐的城市”之一和英国经济学人资讯社(EIU)选出的“全球十大宜居城市”之一；

去年，墨尔本再一次被EIU评为世界上最宜居的城市。丰富的多元文化生活，合理的物业价格与生活成本以及健康的经济环境使得亚洲买家蜂拥而至。墨尔本同时也跻身于“全球十大最快乐的城市”；

成本运行集团Concur最近的调查发现，布里斯本是去年全球商务旅行费用最贵的城市，去年，在布里斯本商务出游平均每天的开销猛增了19.6%达547.53美元（595.6澳元），其中酒店成本暴增至一天300元使得布市赶超东京和伦敦，一跃成为全球最贵的商务出游城市，当地商家占尽了矿业和能源繁荣的好处。布里斯班的房产也正在吸引越来越多的投资者，原因是房市正处于上升期，房价要比悉尼墨尔本的门槛低，价钱负担得起，休闲舒适的生活方式吸引人。

阿德莱德也是“全球十大宜居城市”之一，也是澳洲人心目中的理想家园。由澳洲房地产委员会进行的全国《我的城市，人民来选》（My City: The People's Verdict）调查显示，阿德莱德连续第三年被评为澳洲最宜居城市，因为这里的人们买得起房、生活质量好，城市环境干净。

珀斯同样也是“全球十大宜居城市”之一。由于资源业的发达，西澳的经济实力屡居澳洲各州之首。珀斯今年被生活成本指数网站Numbeo评为南半球最贵的城市，生活用品、餐饮、交通等方面的消费成本已经超过了悉尼和墨尔本。西澳与中国日益紧密的商业联系以及西澳政府鼓励吸引外资的政策使得中国买家对西澳房产的投资热情逐渐升温。

   华人投资者是精明的，成功投资者的共同特点是具有多样化的投资策略：选择不同的房产类型，在出现最佳机会的地点和时间进行投资，而不是受限于个人所熟悉的地点和机会。投资澳洲房产，务必要懂得拥有多元化的投资组合，选择处于周期中最有利阶段的市场，这样才能最大化地降低风险，提高投资的长期收益。

今天，远在中国本土的投资者已经蜂拥而至，那么身在澳洲本土的您，该如何利用先机创造自己的财富呢？如果您关于这个话题想要与我交流的话，欢迎拨打0430 883 028。