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    [精华分享] 最近买了块地,造了个房,说说感想,分享下经验6

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    楼主
    sm2sm2 发表于 19-6-2013 14:48:57
    23066 10

    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    本帖最后由 sm2sm2 于 2013-6-19 14:26 编辑

    前面的帖子我就不在重复帖地址了,大家自己搜索下吧。

    对朋友的问题,先多啰嗦两句。

    如果你想造个新房,是觉得能比买房子便宜,可以省些钱,那我劝你还是打消这个念头吧。最后一定是花钱,劳心的事情。

    再一个,“观阴大师”提到的全包的turn key合同,确实可以什么都不用管。不过大家要意识到一点,那些跟你签合同的builder他们造房子么?打地基么?搭架子上房顶么?埋水管么?。。。不,他们什么都不做。他们做的,只是一个supervisor或者是coordinator的工作。召集一帮人,来把房子造起来。

    说到这里你地明白了?如果你让他们铺车道,做后院,搭围墙等等,那他们一定是在他们得到报价的基础上,加上个利润。经济不拮据的人,省心,签这样一个合同是很让人舒服的。不过钱倒也是小事了。

    我造房子的时候,turn key合同上包的后院是草皮,我不想要草皮。围墙是木头的,我不想要木头的。车道是水泥,我不想要水泥的。。。这个才是我为什么最后没签turn key合同的原因。

    好了,回到正题,我们接着昨天的说。今天该说地面和植物了。

    先说地面,我说的地面,指的是室外的,有朋友说想了解下地砖的铺设,如果是室内的话,那么我是一点也不知道,抱歉。

    室外的地面也有几种选择,草地,水泥,砖(pavers),石子(pebbles or gravels)

    艹地和水泥是相对便宜的。草地,只要在平整的地面上铺上营养土,organic soil,不用很后,50-100毫米,然后买艹皮卷,自己铺上,在浇上大量的水。bunnings有卖的,注意不同艹皮的区别,包养,枯草期,生长速度等等都是有区别的。

    艹皮的弱点在于后期的维护保养很烦,而且草地上有虫,在火蚁的地区,火蚁和虫还是很容易咬到小孩的。一两周要推次艹皮,想到这个我就头大。。。

    水泥也是很便宜的,50-75毫米厚的水泥,铺起来并不贵。我没有尝试去自己做,网上也有教程,自己做会相当便宜,一个立方的水泥如果是让水泥车送到你家,才150刀左右。

    干净,不用维护,没有白蚁和虫的烦恼是水泥的优点。但是,水泥会裂,plastic cracks。学土木的朋友都明白的,呵呵。再一个,如果你明天突然想铺艹皮了,这个换起来可是很麻烦很麻烦了。

    水泥也不是一成不变的白色,水泥上可以喷色彩的,不同的图案可以选择。喷图案不能在水泥刚铺好的时候,要等上一段时间,让它彻底干透,该裂的也裂开,这样,喷图的时候,可以把裂缝补上。这个其实也是很不错的选择,我打算做一部分这个。

    再说砖,pavers,其实跟水泥差不多,价格会贵,差不多相当于水泥加喷图案的价格。好处就是,如果想更换,不难。

    pavers的选择很多,大的小的,方的长方的,天然石头或者是粘土压制的等等。价格很不一样,从20一平到80一平的都有。铺设的话,大约是30-50刀一平,看具体情况定了。

    pavers的下面要铺底衬,有人用crushdust,是水泥废渣打成粉碎的东西,也有人铺roadbase然后加沙子。无论什么,目的都是为了防止杂草和坚固底面。

    网上的教程也不少,可以提醒下想自己做的朋友,两点:
    1. 下水一定要注意。大约每一米有个2毫米的倾斜度,让水可以顺利的导走。可能要买个很大的spirit level了。

    2. 无论是什么打底,在铺上paver之前,在上面撒上一点点mortar,这样可以更有效的防止杂草生长。

    石子会相对容易很多,也是最最容易自己做的。稍微平整下底面,铺上防草垫,weed mat,在bunnings都有的卖。铺防草垫之前,最好能喷上除草剂,确保杂草不要长出来。然后上面撒上石子,放上自己喜欢的石头就行了。放两张图在最后,大家一看久懂。

    石子的选择是最难得,有小孩的家庭,最好还是选择pebble而不是gravel,后者有尖尖的棱角,容易伤到。可是澳洲偏偏很少有产pebbles,尤其是那种decorative pebbles。bunnings有按袋卖的,一袋要20-25刀,只有20公斤。我估算,大约要80袋才能有一个立方,如果是100毫米深的区域,那么1600刀也只能铺上一米宽10米长的走道。。。擦!

    landcasping supply会有卖,没有棱角,圆圆的卵石,看起来不错的,都要在400+刀一立方!一个字,超贵了!


    这样的火山石是从印尼进口的,25刀一袋,擦。




    铺上防草垫效果。


    填上石子效果。


    福利。

    20130605_165409.jpg (153.85 KB, 下载次数: 286)

    20130605_165409.jpg

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    沙发
     楼主| sm2sm2 发表于 19-6-2013 14:55:19
    自己沙个发。
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    板凳
    ADLview 发表于 19-6-2013 16:38:59
    LZ自己盖房子,太伟大!
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    地毯
    观阴大师 发表于 19-6-2013 16:51:29
    新建盖房子其实也挺好,可以自己选择外观颜色用料,结构也可以微调一下
    报价单里的东西不太好的话,比如炉子,洗碗机可以加钱升级

    就是钱上面这边多一点那边多一点,初始报价40万的,最后全部下来估计要43,4万
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    5
    zjjxjszs 发表于 19-6-2013 23:20:49
    LZ找的哪家公司
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    6
    专打奥特曼 发表于 20-6-2013 00:12:55
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    7
    雷囧 发表于 20-6-2013 10:10:03
    尼玛,认真的学习看建房子 突然蹦出个不穿裤子的女的 吓了我一跳
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    8
     楼主| sm2sm2 发表于 20-6-2013 13:39:25
    zjjxjszs 发表于 2013-6-19 22:50
    LZ找的哪家公司

    我不在阿村,在布村,找的是Dixon。
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    9
     楼主| sm2sm2 发表于 20-6-2013 13:39:06
    观阴大师 发表于 2013-6-19 16:21
    新建盖房子其实也挺好,可以自己选择外观颜色用料,结构也可以微调一下
    报价单里的东西不太好的话,比如炉 ...

    我的房子,最初的价格是16W,然后改了一点,把走道和房间都加宽,加了更多隔音材料,乱七八糟加起来,多了6W吧。最初的报价里是不含地基的,大约要2W多到3W的样子,这点要注意了。
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    10
     楼主| sm2sm2 发表于 20-6-2013 13:37:32
    ADLview 发表于 2013-6-19 16:08
    LZ自己盖房子,太伟大!

    是找建筑公司盖的。。。
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