阿德住房市场负担能力堪忧，已成为澳洲第二大难负担市场！

大白免

据悉，阿德莱德现在是澳大利亚购房难度第二大的城市。

研究显示，普通工作者已无力购买阿德莱德入门级住房，因在多个郊区购买新房需要超过15万澳元的家庭收入。

这份令准房主忧心的研究发现显示，在考虑价格与收入比例时，阿德莱德现已成为仅次于悉尼的全国第二难以负担住房市场。

根据预测，到2030年，偿还阿德莱德入门级住房贷款所需家庭收入比例将飙升逾10%，这使严峻形势进一步加剧。

房地产委员会南澳执行董事Bruce Djite呼吁以"战时状态"应对日益恶化的住房危机，要求削减目前占新房成本30%的政府税收、费用和杂费。

这份40页的报告详细分析了包括Salisbury、Christies Beach、Tea Tree Gully、Mount Barker、Munno Para、Seaton和Magill在内的12个阿德莱德郊区，发现大多数地区已超出教师、电工、售货员、公务员、救护人员和警察等"关键岗位员工"的承受能力。

报告指出，在这些郊区置业通常需要关键工作者平均收入的5至9倍，显示购买新建入门级住房需要超过15万澳元的家庭收入。阿德莱德的家庭收入中位数为78,000澳元。

Djite表示，报告包含的关键工作者案例研究有力证明了阿德莱德住房已超出普通民众承受能力。  

"这份报告为政府敲响了警钟，必须削减住房开发成本。各类家庭中，来自蓝领和白领行业的工人都被价格挤出市场。"他说。

"要真正促进可负担性和增加住房供应，州和地方政府必须削减与新住房开发相关的税收、收费和合规成本。"

潜在的利率下降也难带来希望，因为即使降息1%，对年收入10万澳元的家庭"可负担性的影响也微乎其微"。

当问及削减政府住房收费的可能性时，南澳州长Peter Malinauskas强调了新建住房印花税的取消，并表示"我们应始终寻求这些选项"。

反对党领袖Vincent Tarzia将住房危机归咎于工党，强调该党自2002年以来仅四年未执政。

技工Julian Vella及其伴侣、前台接待员Emily Farbrace在激烈竞争中不得不将预算提高至60万澳元，以获得首次置业优惠，并于去年11月在Salisbury East购置房产。  

"我们去看房时会有20、30、40人同时看房，"23岁的Vella说。

"作为年轻人我们做出了不少牺牲... 人们的生活方式没有对错之分，但我们牺牲了像其他人那样每个周末外出娱乐的机会。"

图文来源：The Advertiser

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