澳大利亚8月房价数据出炉！房价月度跌幅创近40年来新高！

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随着房地产市场持续低迷，澳大利亚房价出现近40年来最大的月度跌幅。

8月份，CoreLogic的全国房价指数连续第四个月下降，跌幅为1.6%，是1983年以来最大的月度跌幅。

除Darwin外，现在每个首府城市的房价都处于低迷状态，澳大利亚偏远地区也不例外，只有南澳偏远地区的房价有所增长。

8月份，悉尼房价下跌了2.3%，布里斯班房价也加速下跌了1.8%。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，由于创纪录的内部移民和相对的可负担性，近两年，布里斯班房价持续上涨，但现在已开始下跌。

“过去的两个月里，房价急剧下跌，7月份下跌了0.8%，8月份下跌了1.8%。”

在偏远地区，跌幅几乎一样高，8月份下跌了1.5%。

不过，从2020年3月到2022年1月，房价飙升了40%以上，而首府城市则为25.5%。

8月份，只有7个地区的房价上涨，包括阿德莱德的北部郊区（0.9%），Perth的东北部和Mandurah（分别为0.6%/0.5%）和偏远地区Coffs Harbour-Grafton（0.6%）。

尽管最近房价表现疲软，但大多数偏远地区的房价仍然远远高于COVID前的水平。

除墨尔本外，所有首府城市和州内其他偏远地区房价仍比2020年3月记录的水平高出15%。

这意味着对大多数业主来说，在他们的房价可能低于所支付的费用之前，有一个相当大的资产缓冲期。

Lawless说：“澳大利亚现在的房价大致回到了2021年3月的水平。”

“此外，许多房主会有至少10%的存款，并支付了部分本金，大范围负资产的风险仍然很低。”

Lawless预计，经济下滑将持续到今年年底，甚至可能到2023年。

“利率达到上限和消费者情绪开始改善之前，房价很难稳定下来。​”

图文来源：9news

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