新预测显示：阿德莱德15年来首次引领澳洲房价增长！

大白免

截至12月的一年中，阿德莱德的房价预计将上涨高达5％，这是今年仅有的两个房价预计会上涨首府城市之一。

PropTrack最新的房地产市场展望报告称，阿德莱德的潜在买家数量在所有首府中上升幅度最大（6月同比上升21.1%），而南澳偏远地区的潜在买家数量上升了64.9%，在该类别中领先全澳。

PropTrack的研究主管Cameron Kusher表示，通常是悉尼、墨尔本、霍巴特或布里斯班领先全澳，而不是阿德莱德。

Kusher先生说：“阿德莱德是最强劲的市场，这是非常罕见的，这也是很长一段时间以来的第一次。”

到12月，阿德莱德的住宅价格中位数将上升5%，约为61.3万澳元，南澳偏远地区约为57.3万澳元。

预计到2023年，阿德莱德的房价才会下跌，到2023年12月，预计将下跌3%到6%。

截至6月的一年中，阿德莱德的房价涨幅在所有首府城市中排名第二，上涨了23.4%，仅略微落后于布里斯班的23.8%，但比悉尼的6.4%和墨尔本的5%高出约4倍。

预计未来几个月，南澳房地产市场的竞争将非常激烈，6月份，阿德莱德的房屋总挂牌量同比下降了13%，同期南澳偏远地区的房屋挂牌量减少了三分之一（-33.8%）。

“随着竞争的缓和，房产的销售时间也在延长。6月份，房产在realestate.com.au上挂出的中位数为41天，高于2021年6月的38天。​”

PropTrack预计，到年底，现金利率将上升2.5%至3%，在2023年初将进一步上升，2023年底至2024年初有可能下降。

Kusher先生表示，房价下跌的主要原因是利率上升。

周三，澳大利亚统计局公布的最新通胀数据显示，通胀率上升至6.1%，创下自2001年6月以来的最大增幅。

图文来源：The Advertiser

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