payneham,marden和firle这种都属于很差的区，和那些难民区差不多，为什么中国人喜欢？

像mawson lakes, north gate这样的新楼盘，因为里面都是新开发的新房子。所以住进去都是年轻家庭居多。我给评价7分，这是这评分表唯一不准确的地方。而旧区，就看这图足矣。

winfy_lee 发表于 10-3-2016 10:27 AM
像mawson lakes, north gate这样的新楼盘，因为里面都是新开发的新房子。所以住进去都是年轻家庭居多。我给 ...

你不知道?,這个表和這个圖的來源是一樣的? 只是這个表是最新的,同樣也有按郵編的,只不過郵編範圍太大,
SUBURB表更精細而已..........這个圖本來就是有人按照這个表的來源填上去的..........

sdcmc 发表于 16-3-2016 12:12 AM
你不知道?,這个表和這个圖的來源是一樣的? 只是這个表是最新的,同樣也有按郵編的,只不過郵編範圍太大,
S ...

我是进去过这些区才敢这样说，你进去过，看过哪里的房子模样，见过哪里居住的人，和环境吗？

KENSINGTON竟然和PORT ADELAIDE(工业），MILE END（飞机降落经过），WEST CROYTON（越南人聚居），plymton（印度人聚居）这些沦落为6分？可笑

同样的出处，并不代表可信，由于最近10年房地产发展很快，如果他们再拿原来这个表说话的话，就不能忽悠那些刚来的新移民去买差区的房子了。前几年，还弄过一个几乎每个区都8，90分的评分呢！

去楼主说的区看过房子，去买房的人都穿的破破烂烂的衣服，开的也都是二手破车，一看都是很久没洗过了，吓的我赶快放弃了

winfy_lee 发表于 19-3-2016 08:50 AM
我是进去过这些区才敢这样说，你进去过，看过哪里的房子模样，见过哪里居住的人，和环境吗？

KENSINGT ...

kensington好像是要差一点，我也不清楚为什么，但是房价上明显比周围的区要差很多。

Kensington, SA Demographics 2014

Measurement        Houses        Units
Median Value        $672,500.00        $462,500.00
Median Weekly Rent        $455.00        $405.00
Suburb Rental Yields        4.00%        5.00%
Annual Number of Sales        12        7
Number of Dwellings in Suburb        490        547



Magill, SA Demographics 2014

Measurement        Houses        Units
Median Value        $567,500.00        $344,500.00
Median Weekly Rent        $430.00        $320.00
Suburb Rental Yields        4.00%        5.00%
Annual Number of Sales        151        35
Number of Dwellings in Suburb        3,271        1,266

winfy_lee 发表于 19-3-2016 08:50 AM
我是进去过这些区才敢这样说，你进去过，看过哪里的房子模样，见过哪里居住的人，和环境吗？

KENSINGT ...

你是中介想賣房? 那個表和圖都是澳洲政府做的, 不單有阿德的, 全澳洲都有, 每隔幾年做得統計.  再說那個表和圖沒有什麼衝突.

KENSINTON是5068, 但5068不都是KENSITONG啊. 新的變動不大,但還是有的,比如最新的統計出來5000就7分. 不過沒人POST在這理而已, 因為郵編太大了. 以 SUBURB更精準. 但不一定和華人觀點一樣, 只是個參考, 最後還是要自己去看的.

问一下为何Plympton 是印度人区? Plympton属于MARION的最北边. 还分NORTH PLYMPTON,SOUTH PLYMPTON和PLYMPTON PARK.距离CITY是7.9公里.同样东北的KLEZIG是7.3公里.PLYMPTON有个地理优势是在CITY,MARION.和GLENELG的中间.而且有TRIM.最近不少50年代的老房子推翻重建了. 散步到是一直看到中国人.我觉得印度人区是 ANZAC HIGHWAY 附近的kurralta park.距离CITY只有4公里.2房UNIT18万.租金$260上下.门口一直有很多房子买卖.

viekey 发表于 21-3-2016 09:51 AM
kensington好像是要差一点，我也不清楚为什么，但是房价上明显比周围的区要差很多。

可能还是已MAGILL ROAD为界限。上面就是东北了，下面是正东富人区。隔了一条街，就是两个价钱。
可以参考南边的分界线GOODWOOD ROAD。 一边是Edwardstown。一边是Hawthorn。

winfy_lee 发表于 10-3-2016 10:27 AM
像mawson lakes, north gate这样的新楼盘，因为里面都是新开发的新房子。所以住进去都是年轻家庭居多。我给 ...

一个被Kilburn（南边）Inglefarm（东边).Salisbury，伊丽莎白（北边）PORT Adelaide （西边）包围的小区。。。。。