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标题: 急需买房的程序介绍 [打印本页]

作者: aliwang 时间: 14-11-2009 12:39
标题: 急需买房的程序介绍
本人计划近期要买房子，不知道程序如何？怎样付款等？希望有经验的朋友给与赐教，本人将不胜感激。

作者: jothfer 时间: 14-11-2009 13:36
1. 找个broker，让他帮你从银行拿到pre-approval，broker的服务时免费的，他们从银行拿提成。
2. 知道可以借多少，在自己接受价格内开始找房吧！
3. 从Google上找到关于看房注意事项，把note写下来随身带着，尽量多的去看房吧。
4. 几个星期后或者一两个月后，你手上应该有几处满意的房子了，到网上买该房的report，几块钱的投资是很值得的。
5. 最后确定要买的房子后，联系中介，提出自己的报价，这个报价学问大了，总之要有诚意，不要给出很奇怪的数字，也不要感情用事超出自己承受范围，一定要理智。
6. 房东接受你的报价后，签合同，有两天冷静期（两天内可以无条件withdraw合同），合同上要有几条subject to条款： subject to finance, subject to building inspection
7. building inspection一般在这两天cooling off period里进行，在黄页上找building inspector($200-$500)，满意后，通知broker正式贷款申请了.
8. 找到一个conveyancer，他会帮你整理法律上的文件。
9. 等待交接房子吧！

作者: jothfer 时间: 14-11-2009 13:38
版主加分{:4_154:}

作者: Ada 时间: 14-11-2009 15:11
感谢LSD信息.........

作者: aliwang 时间: 14-11-2009 16:48
非常感谢，一楼，我是菜鸟，不知怎样加分，请告知！
另外，如果我选择看上的房子，直接给那个房子的中介发邮件或打电话就可以吗？

作者: 乐乐 时间: 14-11-2009 17:00
5# aliwang 一般来说你看中之后要联系那个中介告诉他们你有意向,然后他们会给你一个表格填写你的信息和报价,然后你的报价和其他人的会一起拿给房主考虑,所以说并不是你看上了就可以买,还要看房主更愿意卖给谁.

作者: jothfer 时间: 14-11-2009 21:35
买房也要撞的，有时候你看了好几个月也没合适的，但有时刚看两三个就有中意的了，找到满意的，下手要快要准，准备一定要充足，毕竟几十万的投资。记住，报价一定要表示最大诚意，超过自己limit，坚决say no!
这也是多年买房经验了{:4_112:}

作者: ADAD 时间: 15-11-2009 12:46
"到网上买该房的report，几块钱的投资是很值得的"

在那里查呢? 谢谢

作者: jothfer 时间: 15-11-2009 13:03
呃，不好意思，都涨价了，你上http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=sp 搜你看好的区吧，了解均价也行

作者: zhoufan1110 时间: 16-11-2009 08:39
不错！有帮助的帖子

作者: cathyyan 时间: 16-11-2009 16:10

adelaide 主要有哪些区域啊

作者: jothfer 时间: 16-11-2009 20:04
这问题你可以看看google map{:4_119:}

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