疫情如何影响南澳郊区房价？

大白免

​PropTrack将今年4月的数据与2020年4月的数据进行比较，结果显示阿德莱德房价中位数较疫情前上升了39%。Unit的房价中位数也增加了24.1%。

阿德莱德房价中位数目前为66.5万澳元，而疫情前为47.85万澳元。其中，Medindie区房价增长速度位居南澳首位。南澳边缘郊区房价中位数为293.5万澳元，几乎是该州第一个房价中位数达到300万澳元的郊区，其价格比疫情之前高出115.6%。

事实上，有六个郊区的房产价格在疫情期间增长了一倍以上，如Maylands、Teringie、Glenelg South和Peterborough以及Aldinga Beach。

LJ Hooker SA/WA经理Bill Dimou表示："疫情初期，银行预测在疫情期间，房价将下降20％至30％，但很快我们发现情况并非如此，房价仍然上升。南澳不进行疫情封锁的政策引起了国内其他州居民的兴趣。三年来，南澳房产的州际买家查询量位列全澳第一。”

Harcourts Packham董事总经理James Packham表示，RBA最近试图抑制通货膨胀，这反过来又减缓了房价增长，但这对劝阻房产买家没有什么作用，房产市场仍然强劲。”

他说："尽管目前央行加息和生活成本增加带来不确定性，但阿德莱德房地产市场仍然很繁荣。在过去三个月里，房屋租赁搜索量与2019年同期相比上升34%，而房产购买搜索量则上升29%。"

Packham还表示，虽然租金在飙升，但现在是阿德莱德房产投资者的绝佳时机。

图文来源：The Advertiser

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