【AC澳联地产|土地出售】东北区两块346平方米土地售卖！前宽9.45米

AC澳联地产

LAND FOR SALE 土地售卖

东北区

地址：Lot 1&2 / 12 Gordini Crescent，HOLDEN HILL SA 5088

价格：$375,000-$385,000/每块地

面积：346平方米

前宽：9.45米

深度：36.57米

政府：Holden Hill Community Centre

HOLDEN HILL01

1. 项目介绍

此项目出售的是两块地块，LOT1和LOT2，并且此项目地理位置优越，离您所需要的社区设施都很近，肯定会吸引各种各样的买家。此项目地块可以让您创造出您自己的一片天堂，或者探索开发出它更大的潜能。

LOT1：用地面积约346平方米，前宽约9.45米，深度约36.57米；$375,000-$385,000。

LOT2：用地面积约346平方米，前宽约9.45米，深度约36.57米；$375,000-$385,000。

主要特点:

* 可步行到 Ingle Farm Shopping Centre购物中心和Tea Tree Plaza Shopping Centres购物中心，或者Quality cafes咖啡馆、学校和公共交通，这真的是一个不可错过的机会。

* 这些特殊的土地步行即可到达公共汽车站，可方便通勤。

* 地理位置理想，步行即可到达当地的Para Hills School学校、图书馆、公园等地。

* 靠近Northern Primary小学

*靠近各种中小学校

还有更多!

如果您买了这块地，就可以省下印花税，建造您的第一个房子，或者您可以当开发商，自己建造好房子后拿出来卖，也许还可以为首次购房者提供政府补助金的机会，当然，前提是符合政府的要求。

HOLDEN HILL02

地理位置

图一：HOLDEN HILL区在阿德市中心东北区的方位

01 教育

Prescott Northern Primary小学

Wandana Primary School小学

Pinnacle College (Gilles Plains Campus)学院

Dernancourt School R-7小学

St Paul's College学院

Kildare College学院

Windsor Gardens Vocational College学院

Great Beginnings Gilles Plains托儿所

Busy Bees at Gilles Plains托儿所

02 超市

Officeworks Gilles Plains办公用品超市

Gilles Plains Shopping Centre购物中心

ALDI超市

Woolworths Gilles Plains超市

IGA Holden Hill超市

Foodland Valley View超市

Salam Supermarket亚洲超市

03 医疗

Windsor Village Medical Centre医疗中心

Modbury Hospital医院

North East Modbury Medical & Dental Centre牙医诊所

North Eastern Community Hospital - NECH医院

04 娱乐

Bentley Reserve公园

Tarton Reserve公园

Millbank Reserve公园

Basketball and tennis court篮球和网球场

05 交通

公交车

HOLDEN HILL03

HOLDEN HILL区投资分析

在HOLDEN HILL区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约60.025万澳币到公寓大约32.85万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在HOLDEN HILL区，那么这个区的别墅出租大约每周430刀澳元，年租金收益率4.0%；公寓出租大约每周350刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去一年的销售情况，HOLDEN HILL区的复合增长率分别为别墅约27.2%和公寓约7.4%左右。（资料来源: REA）

图二：HOLDEN HILL区别墅的中间价位（出售）

图三：HOLDEN HILL区别墅的中间价位（出租）

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销售报告对比

（资料来源: RP DATA）

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户型图

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项目图片