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标题: 澳洲住房可负担性恶化,超一半的收入用于还房贷! [打印本页]

作者: 大白免    时间: 25-3-2024 10:57
标题: 澳洲住房可负担性恶化,超一半的收入用于还房贷!
澳洲住房可负担性恶化,超一半的收入用于还房贷!

据DailyMail最新报道,新州的住房可负担性创下了历史新低,家庭被迫拿出每周收入的一半以上来维持住房。

澳大利亚房地产研究所报告发现,新州的家庭不得不花费每周收入的58.5%来偿还住房贷款。


在2023年10月至12月期间,该州的住房负担能力排名最差,平均每月还款额比去年年底增加了近800澳元。

新州的租房者在报告中的表现稍好一些,尽管家庭收入中位数有所下降,但他们需要支付的还款额仍然是全国最高的。


2023年底,新州的家庭被迫将其收入的近三分之一(27.3%)用于支付房租,而在邻近的维州,这一比例仅为21.1%。

在最新的报告中,Murray River以南的家庭普遍情况较好,但在2023年最后一个季度,租金和住房负担能力均有所下降。


维州居民需要将每周收入的46.8%用于偿还住房贷款,比上一季度增加了1.6%。

报告显示,昆州居民将收入的45.1%用于偿还房屋贷款,22.3%用于支付房租。

南澳和塔州紧随其后,家庭收入的44.3%和43.4%分别用于偿还贷款。


就每周收入所占比例而言,北领地和首都地区是最负担得起的地区,其次是西澳

到2023年末,首都地区每周用于支付房租的费用不到收入的20%,用于偿还住房贷款的费用略高于收入的35.2%

重要的是,报告发现,首都地区的家庭平均周收入比新州的家庭高出近800澳元。

平均住房贷款也比邻近地区少约17万澳元,但比西澳高出约10万澳元,比北领地高出17万澳元。

北领地的家庭仅将每周收入的33%用于偿还住房贷款,24%用于支付房租。

报告显示,虽然西澳的房价略高,但2023年每月的还款支出仍比2022年高出近600澳元。


报告还发现,在2023年最后一个季度,首次购房者人数增长了16.8%,约有31,445个家庭进入市场。

尽管新州的房主数据是全国最差的,但2023年10月至12月期间,新州的首次购房者人数比2022年增加了1,300多人。

尽管如此,维州的首次购房者数量在这一时期内是最多的,达到了10,000 人,而新房贷款数量则更多,仅接近24,000人。

南澳、西澳、塔州和首都地区的首次购房者人数均有所上升,而昆州和北领地则保持稳定。


图文来源:dailymail
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