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标题: 【AC澳联地产|出售】东区Magill双层联排别墅，新的地+房项目！ [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 17-6-2022 11:08
标题: 【AC澳联地产|出售】东区Magill双层联排别墅，新的地+房项目！
项目介绍
地址：Magill SA 5072
价格：$920,000 - $940,000(地+房)
户型：4房3.5浴2车位（还剩2套）
类型：联排别墅(Townhouse), 期房
建筑面积：约250平方米
土地面积：约239-240平方米
政府：Campbelltown City Council

01PART 项目介绍
此高品质双层联排别墅位于阿德莱德的东区，位于著名的Magill区。
这些设计完美的联排别墅包括功能性的开放式室内设计、复杂的装修和硬装、理想的户外娱乐和低维护的前后景观花园。

Magill区距离城市中心约10分钟车距，附近也有购物中心、咖啡馆、公共交通和理想的学校区域。

联排别墅特点:
其他特点:
>预计开工时间：2022年中
>预计政府费用：约$676-$690/季度不等
>预计水费用：约$140/季度
>预估租金: $750/周
>租金收益：4.15%
02PART 地理位置
图一：Magill区在阿德莱德所在位置


教育
Magill School (MS)小学
University of South Australia Magill Campus南澳大学Magill校区
Norwood Morialta High School: Middle Campus高中
Rostrevor College中学
Rostrevor Kindergarten幼儿园
Stradbroke Primary School小学
St Joseph's School - Tranmere小学
Goodstart Early Learning Magill - Penfold Road托儿所
Jescott Montessori Preschool学前班


超市
Coles Firle超市
Kmart Firle超市
Family Mart (Korean)韩国超市
OK Asian Supermarket中国超市
Affordable Organics超市
Romeo's Foodland超市
Magill Asian Gourmet Supermarket 食尚亚洲超市
The Good Guys家电超市


医疗
Magill Road Medical Centre诊所
Star Discount Chemist Rostrevor药店
St Bernards Pharmacy Minh Tran药店
Star Discount Chemist Magill药店
The Murray Clinic - Dr.Barrett Paul F诊所


其他
Hungry Jack's Burgers Firle快餐
UniSA Magill Library图书馆
Uni SA Magill Playing Fields运动场
The Gums Reserve公园
Australia Post澳洲邮局


交通
公交车
图二：Magill区的学校

03PART  Magill区投资分析
在Magill区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约86.5万澳币到公寓大约46.6万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Magill区，那么这个区的别墅出租大约每周490刀澳元，年租金收益率3.3%；公寓出租大约每周350刀澳元，年租金收益率4.7%。
根据过去五年的销售情况，Magill区的综合增长率分别为别墅约24.8%和公寓约1.5%左右。
图三：Magill区过去12个月里房市情况
图四：Magill区过去12个月里4房的房市情况，年增长率为26.8%
图五：Magill区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。
图六：Magill区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

Magill区
Magill区重新定义了东部郊区的刻板印象，以其独特的混合优雅的建筑、咖啡馆、餐馆和古董商店著名。
Magill区重新定义了东部郊区的刻板印象，以其独特的混合优雅的建筑、咖啡馆、餐馆和古董商店著名。
Magill区的人
还记得那些无忧无虑的学生时代吗?马吉尔的学生生活仍在继续，马吉尔路上的咖啡馆和酒吧为那些逃避书本的人提供了消遣。既有家庭，老年人和年轻的城市单身人士也在这里扎根。
Magill区的房子
Magill区从未被限制(和保护)阿德莱德东部郊区的保守主义所束缚，多年来一直采取渐进的发展方式。



04PART 此项目投资前景
在Magill区，此项目周边的联排别墅近期已售对比数据。（资料来源: RP DATA）


05PART 项目规划图


06PART 户型图


07PART 项目图片


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