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本帖最后由 Selina 于 14-9-2015 10:28 AM 编辑
阿米尔(图片来源:9news)
据9号台报道,澳洲房价高涨,很多人都买不起房,但阿米尔(Zaki Ameer)却年纪轻轻在三年内拥有了超过10套的投资房产。
澳洲税务局数据显示,拥有两套房的投资者只有18.9%,拥有6套或以上的只有0.9%。而澳洲亚裔男子阿米尔就是少数,依靠投资方法使自己脱颖而出。
现在,阿米尔成为了一名房产专家,也是 Dream Design Property的创始人。阿米尔称,做完第一套房产投资后,很容易就遇到瓶颈,不学会投资战略,就很难继续,以下是他自己的经验心得:
1.建立清晰可行的方案
这是成功的基本。按照自己的目标,与金融顾问商讨预算、现行房价和租金,以及得上起初的购买价格。贷款额也需商讨。
2.找到升值潜力最大的地方
搜查政府的发展方案,查找被低估的地区,如果大型连锁超市已进驻该地,则表明地区发展被看好。只投资那些升值潜力大的地区。
3.不要害怕购买那些需要修缮的房子
购买那些稍微有点破旧的房子,房价较低,这样你就可以有更多资金购买更多房产。
4.做好充分的商讨准备
知道的、搜查的信息越多,议价的时候就更自信。尽可能地了解信息,尝试寻找房屋的一些缺陷,寻找让价空间。
5.尽量从银行借到更多钱
要短时间内买到更多房子,就必须用自己最少的钱,尽量从银行借,这样才能有更多钱投资其他房产。
6.买好保险
任何有风险的投资都要上保险,要找一种综合型好保险。
7.培养合作关系
投资就像做企业一样,需要一个好团队,所以要与装修团队、会计师、金融策划师和贷款经纪、房产中介等保持良好关系。
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