本内容为网友发布信息，仅代表原作者观点，不代表本平台立场。
本帖最后由 imcharles 于 2010-11-1 21:32 编辑
近marion，beach，flinders，school，transport，park一3房2卫1车库house出售
坐落于Seacombe Gardens一3房卫1车库house。09年3月建成，房龄1年半。屋主非常爱护房子，所以保持的非常好。因屋主要移居他洲，现出售爱屋。
该house特点有：
1，Great location！！开车2min到南区最大的shopping centre——Westfield marion shopping centre；5min到brighton beach。marion有公交枢纽站四通八达。近flinders。门口一个公园正在建设中，估计还有几个月就完工了。正宗“园景房”，公园有bbq设施，有儿童乐园，有小桥流水，有bmx track。出门就可以吃bbq，陪孩子玩耍。
2，Torrence title（独立产权房）。占地360平米。house占地150平米左右。宽敞正气的主卧，自带卫生间和衣橱（ensuite）。一个小房间自带衣橱。2nd toilt和bathroom干湿分离。2.7m层高！！比2.4m舒畅不压抑。同样的房子2.7m层高要比2.4m多1w元！open plan kitchen，现代的岛屿式厨房和客厅饭厅连成一个整体，宽敞明亮现代！后院有verandah，马上夏天来了可以召集朋友bbq，实现outdoor living！ 除此还有50多平米的草地可供孩子玩耍，或者种菜亦可。
3，Better than new！！新房子搬进去是什么都没有，窗帘，verandah，连车库门的遥控，电视天线。。。。什么都没有！请人装个窗帘要3500刀！！！我只好自己DIY，用了1年时间把这些都搞好。如果你要买新房，那就准备好自己来处理这些事吧。如果你买成熟的几十年房龄的旧房，水管随时会爆裂，热水器可能要换。。。每年的维修费不得了。所以，选择已经什么都有但房子又很新的是最明智的。
4，管道水蒸发制冷系统。每个房间都有出风口。夏天送来徐徐凉风，通风透气，没有reverse cycle那么闷的感觉。living room有gas heater。比用电的heater省钱节能！所有照明均已换成节能灯泡。
5，建造商是fairmont home，阿德莱德数一数二的builder！房屋质量和房型没话说！
6，附近有南面最好的学校——brighton学校。离marion近，离海近的几个suburb中，只有seacombe gardens是性价比最高的！其他suburb同类房子都在50w或以上。而seacombe gardens非常有上涨潜力，最近成交的房子价格不断创新高。是投资，自住的最佳选择！
最近售出的同一suburb的类似房子中（同样大小的地，类似的房型），limbert st 47号（3年房龄）以455，000成交，russule av上一个house（新房）以458,000成交。更有同一街上的另一个类似房子（6年房龄）以473，000成交（还不是ensuite！）！！！mophett Rd上2个新房，和我家一样的房型，living还没有我家大，还是沿大马路的，开价460,000-480,000在售中
我已经找中介来估过房价，她说，到手450k-460k没问题。
因为委托中介要付几千块的中介费，所以如果委托中介卖，不低于455k成交。但如果私人就成交，不低于450,000成交。私人买卖过户手续非常简单，我找一个过户师（conveyancer）或律师，你找一个，你只要把钱交给你的conveyancer，他们之间去搞定就可以了。
有兴趣的朋友可以预约看房。白天晚上都可以。只要至少提前2小时通知我。
0431 457 253 非诚勿扰。
|
BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用，请与对方当面沟通，确认资质并看清条款。谨防上当受骗。
免责声明: 本网站所提供的信息，只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本网站在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。
雷达卡
收藏
顶
踩
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
楼主
