南澳抵押贷款拖欠最严重地区揭晓！

大白免

据悉，过去两年间，澳大利亚抵押贷款严重逾期率飙升75%，数千家庭面临丧失房产风险，同时十分之一的家庭因高昂月供陷入财务困境。

根据澳大利亚储备银行（RBA）最新数据，目前南澳0.47%的住房贷款（基于人口普查数据约合1,157户家庭）正处于违约边缘，其抵押贷款逾期已至少达90天。

联盟党警告称，挽救困境家庭需要的远不止一次降息。数据显示，2023年南澳0.31%的贷款人（约812人）处于同等逾期状态。另有近十分之一的南澳州贷款人正承受抵押贷款压力，这意味着他们需将超过三分之一收入用于偿还房贷。

南澳北部和东部内陆地区跻身全国抵押贷款逾期最严重区域前十名，约1.4%家庭贷款逾期至少90天。

根据规定，当贷款人连续90天未能还款时，贷款机构将发送违约通知，给予30天宽限期补缴欠款及滞纳金。若仍未偿还，机构可启动法律程序收回房产。

联盟党参议员Dean Smith指出，RBA数据证实了"工党执政下抵押贷款压力正呈现广泛蔓延、持续扩大的态势"。

"尽管RBA最近的降息举措值得欢迎，但对于那些被工党执政期间连续12次加息逼入绝境的贷款人而言，要实现实质性的纾困还需要更多降息措施。"

"越来越多借款人正陷入还款困境，这直接源于联邦政府引发的生活成本危机和利率的累积上涨。"

联邦财长Jim Chalmers透露，下周公布的联邦预算将包含更多生活成本纾困措施，强调工党始终"审慎"确保各项支持政策不会推高通胀，危及未来可能的降息空间。

抵押贷款严重拖欠率激增，恰逢2024年超半数贷款人从固定利率转向更高成本的浮动利率贷款。

RBA估算，以25年期、约6.4%的利率计算，此类贷款人转用浮动利率后，45万澳元贷款每月需多还940澳元。80万和100万澳元贷款则分别需每月多支付1,740澳元和2,170澳元。

图文来源：The Advertiser

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