阿德这些郊区$50,000存款即可考虑购房！

段呆冈

据悉，Canstar的澳大利亚房地产市场报告《Deposit Stars》，为那些拥有50,000澳元或100,000澳元存款的人提供了可靠的购房机会。

在南澳，他们主要集中在阿德莱德经济实惠的北部郊区。

根据该报告，存款5万澳元、贷款价值比（LVR）为90%或存款10万澳元、贷款价值比为80%的购房者，可以考虑在Gawle地区的Evanston买房。

这里的房子售价为48万澳元，90% LVR 的月还款额为2670澳元，而10,000澳元、80%LVR的月还款额为2313澳元。

Elizabeth South的房价中位数为45万澳元，购房者需支付5万澳元的90% LVR 存款和10万澳元的80% LVR 存款；Smithfield Plains的房价（45.6万澳元）以及Mawson Lakes和Plympton的单元房（分别为43.8万澳元和41.8万澳元）也是如此。

Ray White Barossa/Two Wells的Michael Dittmar表示，尽管近年来北部郊区的房价一路飙升，但仍在可承受范围之内，买家仍能找到划算的房子。

他说："Northern Expressway拉近了Gawler地区与市区的距离--过去从Evanston South到市区需要50至55分钟，现在只需35分钟。"

"Evanston的优势在于学校、商店和火车站都很近，而且价格也比一些邻近地区更实惠。"

随着该地区一系列重要开发项目的进行，该地区的价值将进一步提升。

在疫情之前，你需要支付的价格只有现在的一半，尤其是Evanston，在过去的12个月里，它的房价上涨了15.8%。

对于那些拥有10万澳元积蓄、希望以90%的LVR购房的人来说，报告鼓励买家寻找Salisbury、Modbury、Mitchell Park、St Clair和Bellevue Heights的房子。

该报告并没有简单地列出南澳最经济实惠的郊区，而是找出了在截至8月1日的一个季度中，价格中位数有所增长的郊区。

报告还寻找了2024年周租增长或超过10%、空置率低于2%的郊区。

研究还考虑了郊区附近的基础设施，如基本的交通选择、学校、医院和超市。

报告作者Terry Ryder说，南澳强劲的经济表现使其成为房产投资的理想之地。

他说："阿德莱德的经济在高科技创新、替代能源开发和教育方面尤为强劲，城市北部还拥有庞大的国防设施，该州的资源和能源行业也对阿德莱德产生了重大影响。"

"而且，尽管近年来房价增长强劲，但阿德莱德仍然是一座首府城市，在这里可以找到低于50万澳元的房屋，这些房屋所在的地段拥有良好的服务和设施，并且靠近主要的就业点。"

Canstar理财专家Effie Zahos表示，有意在报告中重点提及的郊区购房者，应该在开始寻找之前做好准备。

图文来源：realestate

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