南澳房屋租金飙升，空置率暴跌！人们面临无家可归！

龙行2012

澳大利亚住房和城市研究所常务董事Michael Fotheringham表示，澳大利亚的住房问题由来已久，但COVID-19使情况变得更糟。



“今年年初和去年底，我们看到全国各地包括偏远地区的购房价格大幅上涨。”

“这是COVID的连锁反应之一，人们已经意识到他们可以远程工作，至少在一周的大部分时间里，所以为什么不搬到可以拥有更大面积、更好空气和更好生活方式的地方呢？”

Fotheringham博士说，结果是空置率减少了。

“全国各地的租房空置率已经跌到了最低点，去年年底，全国几乎每个地方的空置率都低于 1%。”

“在2020 年，我们看到大量在Airbnb等短期租赁平台上房屋的进入私人租赁市场，租期为12个月，但在去年下半年和今年，很多房屋都回到短期租赁市场，因为现金回报可能要强得多。”

南澳公共住房候补名单上有16,500人，其中2923人被标记为最高优先级，第1类。

该州公共住房机构Housing SA表示，第1类人可能要等待七个月才能排到。

南澳社会服务委员会 [SACOSS] 的一份报告发现，在过去的20年里，社会住房，包括公共住房，占比从市场的9.9%下降到6.7%，而与此同时租金价格上涨。

SACOSS表示，低收入人群的社会住房减少，加上私人市场租金成本上升，导致了主要的生活成本问题。

阿德莱德房地产经纪人Andrew Geppa表示，多达100人对出租房产感兴趣，其中一些人的报价比要价高出100澳元。



Geppa 先生说：“我认为它对房东来说是一件好事，但对租户来说却不是。”

“在我从事该行业的23年中，我从未见过像我们今天所经历的那样蓬勃发展的租赁市场。”

虽然私人租赁市场竞争加剧对业主来说是个好消息，但对租房者来说却是另一回事。

对于来自阿德莱德北郊的Francis Duke来说，不断上涨的租金意味着需要在其他地方做出牺牲。

星期三，多年来第一次，他专业地剪了头发——这是他通常消费不起的奢侈品。

慈善机构Puddle Jumpers在食物分发点提供免费美发服务。

“现在，我只能在付房租或吃饭之间做出选择，”Duke先生说。

Puddle Jumpers首席执行官Melanie Tait表示，在COVID开始时，对援助的需求增加了300%，现在需求并未减少。

她说，越来越多的人告诉她，他们很快就会失去出租屋，因为业主正在出售它们或抬高价格。

在南澳和联邦政府的选举年，住房专家正在寻求政界人士承诺提供更多资金，以减轻压力并为那些努力维持生计的人提供支持。

图文来源：abc​

原文链接：