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    【安和律师事务所】终止固定期限租户租赁

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    HOLawyers 发表于 31-5-2021 15:18:25
    4708 1

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    如果双方就租赁的具体期限(通常为半年或一年)达成一致,即存在定期租赁或租赁。1995ResidentialTenancies ActSA)的S85规定,一般租户不能通知终止定期协议,除非发现房东违反协议。

    允许租户终止定期协议的理由:
    1. 房东在协议开始后两个月内签订出售房屋的合同,但未向房客提供建议-s85A
    2. 该协议受挫(例如房产已被摧毁,无法居住,被迫收购或不再合法使用)– s86B
    3.房东严重违反了协议 s88

    在固定期限结束时,如果任何一方不打算继续租赁,他们可以提供根据s83A(房东)和s86A(租户)终止的通知。
    在违反协议的情况下,租户可以向房东发出终止协议的通知,并提供至少七天的补救时间。如果房东在规定期限内不纠正违约行为,根据1995ResidentialTenancies ActSA)第85条,租赁将自动终止。但是,如果房东认为自己没有违约,他们可以向南澳大利亚民事和行政法庭 SACAT 申请恢复租赁或拒绝在通知中规定的终止日期之前终止合同的命令。

    如没有违反协议,如果任何一方遭受不必要的困难,他们可以向SACAT申请终止协议。家庭暴力受害者的房客也可以终止租赁协议。
    如果固定期限尚未到期,但租户不再想占用,租户应与房东联系,试图达成协议。在某些情况下,房东可以允许租户离开,只要租户发出通知,支付再出租费用或找到合适的替代。如果租客以为业主会自行把物业转租,便搬走,则房东可对租客提起诉讼。这被视为租户实际放弃财产。

    如果房客决定在未经房东批准的情况下离开(或已经离开),房东有权收回某些费用,前提是房东试图通过尽快寻找替代房客来减轻损失。

    如果您需要有关住宅租赁或财产问题的建议,安和律师会提供帮助。我们现在提供英文和中文的在线服务。

    只需通过此链接预订与我们在线咨询:https://straits-lawyers.square.site/product/online-consultation-/11?cs=true或在[email protected] 给我们发电子邮件,或致电08 8410 9069 安排预约。

    安和律师正在逐渐发展!随着我们最近的成长和发展,我们很兴奋地宣布我们的团队已经扩大并推出我们的新名称H&O律师,也称为安和律师事务所。随时待命,等待H&O 带给您的法律代表新时代!

    请注意,本文不构成法律咨询,安和律师不会对您基于本文所采取的任何行动承担法律责任。
    安和律师事务所
    (08) 8410 9069
    TF 3/30 Field Street
    Adelaide SA 5000


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     楼主| HOLawyers 发表于 10-9-2021 12:48:42
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