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    [Kite房产投资专栏] Daniel 说投资 263 - Joseph Chou:我未来一年的投资计划 (1)

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    innkou 发表于 8-9-2017 15:42:20
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    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    各位朋友,大家好!
    第一传媒于上周末9月2日在阿得莱德国际会展中心成功的举办了房展会。作为三大主赞助商之一,我们Ironfish亚太集团CEO,Joseph也是亲临现场,并在下午2点举办了小型房产讲座。在讲座中,他分享了他未来一年的投资计划,
    熟悉Ironfish创始人Joseph周华先生故事的朋友们都知道,自从事房地产行业以来,他就走过了一条与众不同的投资之路。1998年,刚刚跨进行业的他,便不听身边人的 “好心劝告” ,一口气在悉尼买下了7套投资房。而近二十年后的他,如今更是在澳洲所有的首府城市,持有着一个庞大的房产投资组合。
    虽然Joseph很早就到达了财务自由的境界,但直到今天,他投资澳洲首府城市优质房产的步伐,依然没有停止。那么,作为一个从事房产行业近20年的资深房产投资者,一家房产企业的掌舵人,和一个一直追逐梦想的人,Joseph 在未来的12个月会把他自己的投资重点放在哪里?他会给自己定一个怎样的投资目标?如今的他,选择房产项目的标准,又是怎样的呢?
    今天,我就来分享Joseph在房展会上的演讲内容。
    CEO寄语:2006年成立以来,亚太集团的核心价值观,就是帮助我们的客户建立一个4-10套的房产投资组合,并帮助他们尽可能长时间地持有这些资产,直到它们的价值翻倍。我们希望帮助我们的客户,通过成功的房产投资,达到财务自由的境界。
    我个人从事房地产行业已经接近20年的时间,也见证了数轮澳洲房地产周期的起起伏伏。我希望通过这个房展会的专场讲座,和大家分享我这些年自己在房产投资方面的一些心得体会,Ironfish亚太集团的成长和企业文化,以及一些大家关心的市场热点话题,希望能够给大家带来有价值的信息。
    QJoseph您好。在开始聊2017-2018年的房产投资计划之前,我们想先回顾一下过去。我们知道你在1998年一口气买了7套投资房。作为一个刚刚开始做房产投资的人,这么做看起来是非常冒风险的事情。那么当时的你,为什么要这么做呢?
    Joseph1998年我遇到了我在房产投资方面的导师,通过与他的沟通和接触中,我学会了给自己设立投资的目标。我刚来澳洲的时候,就有一个梦想,就是想要一年赚到一百万澳元。后来,我在福布斯杂志上看到一种说法:如果你年薪百万,那你只是一个高收入者,而真正的富人,可以不靠自己的双手劳动,就有百万的收入。在我了解到通过房产投资可以实现这个理想之后,我给自己设立了一个具体的目标,那就是在第一时间内,建立一个$2000万资产的房产投资组合。
    为什么是$2000万?因为澳洲的房产租金回报率平均值是5%,也就是说,当2000万的资产价值翻倍后,我再出售一部分,还清负债,并剩下2000万的净资产。那么此时,我就可以靠房租每年收入100万澳元,我的年入百万的梦想也就实现了。
    为什么要在第一时间内买到2000万?因为构建资产只是万里长征的第一步,根据澳洲房产10-15年翻一倍的规律,越早建立起这个投资组合,你就能越早实现财务自由的目标。一个人当然也可以花20年去构建自己的资产组合,但这样他就还需要再等很久才能实现资产翻番的目标。
    Q所以当时一口气购买了7套房产,为的就是尽快实现2000万资产的目标吧?
    Joseph是的。当时我身边几乎所有的人都不明白我为什么要这样的做,我身边的朋友,律师,会计也劝我要慢一些。但我自己一旦认定了这个目标,就会勇往直前的去实现它。许多人投资房产没有成功,或者没有达到他们想要的目标,很重要的一点就是他们缺少一个明确的策略,和坚持的决心。

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    樊霖 发表于 11-9-2017 12:09:19
    好多人都是因为听听朋友的劝告,听听家人的劝说,最后失去在房产赚钱机会的。只有相信自己,才能得永生!
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    板凳
     楼主| innkou 发表于 15-9-2017 15:25:18
    樊霖 发表于 11-9-2017 12:09
    好多人都是因为听听朋友的劝告,听听家人的劝说,最后失去在房产赚钱机会的。只有相信自己,才能得永生!

    樊姐说的对
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