澳洲房地产简介

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澳洲房地产按购买者目的不同具体的分为两种,这两种是在你购买的时候就已经向政府说明:

• 自住房

不言而喻,就是自己居住的房子,任何费用都不能抵税,任何贷款利息(对于房子的)也都不能抵税,但是唯一好的就是当你住的房子要卖的时候,CAPITAL GROWTH TAX不用上,也就是:假设你的房子是$400,000买的,在8年后,你想卖,并且卖出$800,000,中间的利润是不用上税的.法律规定:MAIN RESIDENT 住房,是不用上CAPITAL GROWTH TAX的.


自住房可以改成投资房,但是要求你必须住满6个月,而且在SETTLEMENT 之后12个月必须搬进去住.

• 投资房

当然也是明确写出,做为投资来用的,不是自己住,是用来出租的,或者用来等待升值的.主要就是一句话,赚钱工具.
澳洲是资本主义国家,也是高税收国家,自然而然,每个财政年度的结束时退税就成为热门话题.
作为投资房,尤其是新房,房子的折旧,贷款的利息,房子的费用(各种RATE,SOLICITIES, LOAN FEES),STAMP DUTY等,都可以抵税.
特别是新房子的各种费用和折旧费用基本上要高于你的房租收入,这样以来,你的其它收入也会抵掉一不分.

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