现房
别
墅·项目[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
项目介绍
地址：14 & 14B Edwards Avenue, Park Holme SA 5043 价格：$890,000-$960,000 户型：3房2浴1车库 建筑面积：约142平方米(14); 约156平方米(14B) 土地面积：约260平方米(14); 约264平方米(14B) 类型：别墅(House)，新房现房 产权类型：Torrens Titled 政府：City of Marion 开放时间：咨询中介预约私人开放时间
看点 01
项目介绍
坐落在Park Holme区中心，这座全新三居室别墅完美融合了现代便利生活与郊区宁静生活。此现代别墅刚刚建成，适合各类买家，无论是首次置业、缩小居住空间，还是寻找投资机会的人。
精心设计的布局为休闲与娱乐提供了充足的空间，室内外区域之间的流畅连接更是增添了生活的便利性。享受新建住宅所期望的现代化特征，如高天花板、石材台面、贴顶瓷砖设计等。别墅配有3间卧室、独立书房、2间高品质浴室、光线充足的开放式厨房/客厅/餐厅和安全的自动车库，是不可错过的理想选择。
地理位置便利，靠近本地设施和公共交通，让日常通勤轻松自如。距离Somerton Park海滩仅10分钟车程，距离市中心15分钟。周边有Hendrie和Woodforde公园等休闲区域，Ascot Park小学和Hamilton中学等优质学校近在咫尺，教育选择丰富。投资者也可利用这一需求旺盛的区域，租金评估随时可提供。
主要特点： * 全新房屋，独立产权 * 购房印花税减免 + 首次购房补贴（符合条件的买家） * 全屋2.7米高天花板，入口和主卧高达3.3米 * 共3间卧室 + 书房（14B） * 安全自动车库 * 浴室采用贴顶瓷砖 * 全屋石材台面 * 全屋三星品牌空调 * 主屋檐下的露天区域铺设的是瓷砖 * 低维护，易于管理 * 靠近商店、学校和交通设施
其他特点： - 建筑年份：2024 - 学区房学校：Hamilton Secondary College学院
看点 02 地理位置
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商超：Park Holme距离阿德莱德市中心约8公里，附近多条交通线路，公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。 距离Coles Park Holme 约车程3分钟 距离Castle Plaza Shopping Mall购物中心约车程6分钟 距离阿德莱德最大的购物中心Westfield Marion约8分钟车程
Westfield Marionshopping centrehttps://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8w07icPvbpCaHPFiaUET2KUibOqJibRdVez4C0Qprre0t6s0RJabIibicUMpsKoM4XHNKULjh9FUL7JfHew/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webphttps://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8zLt0vSZbLCott3SbqIJWfbUXibZzrcFVhzB5icTYru9ZrS9uavnsRsr1ibH7T6T7OS1oEWYSBoTtQ8g/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
教育：距离著名私校Dara School 约车程5分钟 距离著名私校Immanuel Primary School约车程7分钟 距离著名私校Westminster School 约车程4分钟 距离公立中学Hamilton Secondary College约车程4分钟 距离幼儿园Ascot Park Kindergarten幼儿园约车程2分钟
EDUCATION
娱乐：距离Marion Leisure & Fitness Centre - YMCA健身中心约车程4分钟 距离Marion Outdoor Pool游泳池约车程3分钟 距离Morphettville Park Tennis Club网球俱乐部约车程6分钟 距离Oaklands Wetland and Reserve公园约车程3分钟 距离Park Holme Library图书馆约2分钟车程
娱乐
医疗：距离Plympton Discount Pharmacy药店约车程2分钟 距离Daws Road Medical Centre医疗中心约车程6分钟 距离Repat Health Precinct医院约车程7分钟 距离Flinders Medical Centre医院约车程10分钟
Flinders Medical Centre
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看点 03
学校
壹
Dara School小学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8ztUjdDeOjVdXV9NGnMoA3jPBKAmuHPvynw4tQ37L1Tm2ss02jxrMTLvgJLo6Ls7PBRdkCEHV2IYA/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1南澳排名第1Dara School南澳小学排名第一（公立私立混合排名）
贰
Immanuel Primary School小学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8xKYL0iaxfK76faVYltWLicdEyWXvgRhQxgz9gItdz9tXaiba7L7zbcActtaAxXtdHXSIiboicYFJY96iaA/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp南澳排名12Immanuel Primary School南澳小学排名第12名（公立私立混合排名）
叁
Westminster School中学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8xKYL0iaxfK76faVYltWLicdENicK1PyDp14Baibeaic48EMOVBzka1bN9icn2ibCRO8BH3PAdXzVv5lztxg/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp南澳排名23Westminster School南澳小学排名第23名（公立私立混合排名）
肆
Hamilton Secondary College中学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8zLt0vSZbLCott3SbqIJWfbnmryGHmliattnBPes3XCpfLoYeNE9gAswZezmVnTxwdQIr4m7PQ8UFA/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1南澳排名85Hamilton Secondary College南澳中学排名第85名
04PART Park Holme区房产市场数据在 Park Holme区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约85.25万澳币或公寓大约63.4万澳币左右。 如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Park Holme区，那么这个区的别墅出租大约每周620刀澳元，年租金收益率4.0%；公寓出租大约每周430刀澳元，年租金收益率4.5%。 根据过去12个月的销售情况， Park Holme区的复合增长率分别为别墅约12.2%，公寓约51%左右。（资料来源: REA） 图一：Park Holme区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了12.2%。 图二： Park Holme区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了7.8%。
看点 04
项目户型图
看点 05
项目图片
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