UNDER CONTRACT【AC澳联|拍卖】东北区Campbelltown五房别墅，占地767平方米，本周...

AC澳联地产

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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅

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东区

拍卖时间：24年8月3日 周六 15:00PM

开放时间：

24年7月13日 周六 12:30PM-1:00PM

24年7月14日 周日 11:15AM-11:45AM

地址：9 Kenwyn Drive, Campbelltown SA 5074

价格：咨询中介

户型：5房2浴2车库2车位

类型：别墅，Torrens Title

建筑面积：约325.5平方米

土地面积：约767平方米

建造日期：2007年

政府：Campbelltown City Council

01PART房屋介绍

这栋砖房别墅位于宽敞的767平方米得地块上，呈现出无可挑剔的状态，绝对不会让人失望。这栋出色的房屋坐落在新建的Campbelltown Sports Complex体育综合设施旁，交通便利，轻松前往阿德莱德市区。

马蹄形的车道不仅提供充足的停车空间，还兼具时尚美观。设计精细、灵活的平面图，使这座令人惊叹的别墅无论是在功能性、现代化和舒适性之间都实现了完美结合，呈现出一处全面的家庭居所。搬入即可享受，无需任何改动。

我们喜欢这栋别墅的理由：

* Torrens Title独立产权，建于2007年

* 宽敞的中央走廊，充满自然光

* 宽阔的客厅区，非常适合招待客人和娱乐

* 五间大卧室

* 超大主卧室设有双向步入式衣帽间和宽敞的独立卫浴

* 其中三间卧室配有镜面嵌入式衣橱

* 宽敞的中央浴室配有豪华的水疗浴缸

* 开放式厨房与餐厅、第二客厅区相连

* 明亮通风的厨房配有高品质不锈钢电器、五头燃气炉灶、900毫米电烤箱、双水槽、充足的储物空间和中岛台，搭配特色吊灯

* 带顶棚的凉亭提供全年娱乐空间，并配有景观后院

* 双车库和前方巨大的停车空间

* 低维护的草坪花园，有足够的空间供孩子和宠物玩耍

其他特点：

- 空调

- 可通往后院和室内的双车库

- 充足的储物空间

- 2.52千瓦太阳能板（14块）

- LED灯

- 后方两间卧室配有滚轮窗帘

- 雨水罐

- 第五间卧室/游戏室，适合青少年或老年家庭成员

- 位置优越，位于Paradise和Klemzig巴士换乘站之间（交通枢纽）

其他信息

建造时间：2007年

政府费用：约$657/季度

水费供应费：约$74.2/季度

水费排污费：约$157.34/季度

9Kenwyn Dr

02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区东北边的位置

A
教育EDUCATION

• East Marden Primary School公立学校
• Charles Campbell College公立中学
• Pembroke School私立学校
• St Peter's College私立学校
  
  

B
超市SUPERMARKET

• Newton Central购物中心
• Greenacres Shopping Centre购物中心
  
• Firle Plaza Shopping Mall购物中心
• Lian Hua Asian Grocery 食尚超市
• Romeo's Foodland超市
• The Good Guys电器超市
  
  

C
医疗MEDICAL

• North Eastern Community Hospital - NECH医院
• Star Discount Chemist Rostrevor药店
• Magill Road Medical Centre诊所
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• The ARC Campbelltown体育中心
• Campbelltown Public Library图书馆
  
• Lochiel Park Golf at Geoff Heath Par 3 Golf Complex高尔夫场
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

East Marden Primary School小学

公立小学

2023年，East Marden Primary School小学在全南澳小学的排名为第12名（公私立小学混合排名）。

Charles Campbell College高中

公立

上表是过去12年，Charles Campbell College中学在全南澳中学的排名。

Pembroke School学校

私立

2022年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。

St Peter's College学校

私立

2022年，St Peter's College学校在全南澳小学的排名为第3名（公私立小学混合排名）。

04PARTCampbelltown区房产市场数据

在Campbelltown区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约84.01万澳币到公寓大约51万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Campbelltown区，那么这个区的别墅出租大约每周630刀澳元，年租金收益率4.0%；公寓出租大约每周500刀澳元，年租金收益率4.8%。

根据过去一年的销售情况，Campbelltown区的复合增长率分别为别墅约15.6%和公寓约-5.6%左右。（资料来源: REA）

图一：Campbelltown区四房别墅在过去12个月的出租中间价位,

05PART户型图

06PART图片

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