布里斯班春季房价或将飙升，原因几何？

方姓尾

布里斯班的房产挂牌量大幅下降，比昆士兰首府十年前的平均水平低40%，这将给房价带来更大的压力。

周四发布的PropTrack最新数据发现，布里斯班的挂牌房源水平不仅逐月下降，而且逐年下降，大幅落后于前十年的平均水平。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，"各首府城市的买家面临着截然不同的状况。"

"墨尔本和堪培拉的可售房产总数高于十年前平均水平，悉尼仅略低于前十年平均水平。相比之下，阿德莱德和布里斯班的挂牌待售房产总数比前十年的平均水平低近40%，而珀斯的挂牌待售房产总数则创下了历史新低，这让购房者的选择寥寥无几。"

他说，在布里斯班，realestate.com.au网站上的新挂牌房源月环比下降了2.9%，这与冬季中期的季节性购房淡季一致，但今年7月与去年同期相比也下降了14%。

挂牌出售的房产总数（包括新挂牌和当前挂牌）月环比增长 2.1%，但Moore先生说，"回升幅度不足以与去年相比，挂牌总数仍比一年前低 12.5%。"

在Greater Brisbane地区，realestate.com.au新挂牌房源增幅最大的前五个地区中，Doolandella的挂牌房源同比增长了100%，是布里斯班西部最经济实惠的地区之一。

此外，Ashgrove（93%）、Windsor（91%）、Newport（82%）和Ascot（73%）等地区的房源也出现了稳步上涨，与去年同期相比，这些地区的购房者可能会有更多的选择。

Greater Brisbane地区部分最经济实惠的地区是受影响最严重的地区，这些地区的新挂牌房源急剧下降。

其中Slacks Creek地区的新挂牌房源大幅下降了64%。

Beenleigh也下降了一半以上（-59%），Hillcrest（-56%）、Regents Park[-54%] 和 Springfield Lakes [-51%]。

图文来源：Couriermail

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