已售【AC澳联地产|拍卖】700㎡近北阿德莱德独立砖房别墅新鲜出炉，3月25号中午12...

AC澳联地产

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独栋别墅

北阿德边

地址：已售

价格：已售

拍卖时间：2023年3月25日 周六 中午12点

户型：4房2浴2车库

类型：Torrens Title(独立产权), 别墅(House)

建筑面积：约255.42平方米

土地面积：约700平方米

建造日期：1926年

政府：City of Charles Sturt

01 PART 房屋介绍

此别墅占地面积约700平方米，后面有一个独立的工作室或奶奶房，这栋建于1926年的别墅位于一个宁静的街区--距离Croydon Station车站和Queen Street街著名的餐馆和复古精品店不远。

我们喜欢这个别墅的地方:

* 美丽的开放式客厅，配有精致的复古高天花板

* 功能性厨房带不锈钢煤气炉、烤箱、抽油烟机和储存空间

* 三间卧室都带有嵌入式衣柜

* 带浴缸的现代化浴室

* 独立洗衣房旁有单独的厕所

* 后院有独立的工作室或奶奶房，带有自己的私人浴室、嵌入式衣柜的独立卧室和小厨房

* 可容纳两辆车的带自动卷帘门的车库

额外特点:

- 警报器

- 空调

- 宽敞的存储空间

- 三个可用的花园棚

- 距阿德CBD不到7公里

交通便利，附近有基本的便利设施，如Arndale Shopping Centre购物中心、商店和餐馆等，并且15分钟内可到达阿德莱德一些最好的海滩。

基本费用信息

政府管理费： 约$413/季度

水费：约$271.95/季度

紧急服务费（Emergency Services Levy）：约$169.45/年

02 PART 地理位置

图一：此别墅到在阿德莱德的西北方位

A. 教育

• St Andrew's School私立小学
  
• Woodville High School公立高中
• St Peter's College 私立学校
  
  
  

B. 超市

• Welland Plaza Shopping Centre购物中心
• Foodland Croydon超市
• NQR Prospect超市
• Costco超市
  
  

C. 医疗

• Women’s and Children’s Hospital妇幼医院
  
• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Larissa tan Pharmacy药店
  
  
  

D. 娱乐

• Carnarvon Reserve公园
  
• Albert Greenshields Reserve公园
• Adelaide Aquatic Centre水上娱乐中心
• Entertainment Centre娱乐中心
  
  

03 PART 学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

St Andrew's School学校

私立学校

在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

St Peter's College男校

私立学校

在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

Woodville High School高中


公立高中

在2016年，Woodville High School高中在南澳高中的排名中排69名；在2019年，此高中的排名为71名。

04 PART Croydon区

在Croydon区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约110万澳币左右。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Croydon区，那么这个区的别墅出租大约每周460刀澳元，年租金收益率2.8%。

根据过去五年的销售情况，Croydon区的复合增长率分别为别墅约12.2%左右。

图二：Croydon区别墅的中间价位，过去12个月增长了12.2%（出售）

图三：Croydon区别墅的中间价位，过去12个月增长了7%（出租）

05 PART 此房的销售报告

（资料来源: RP DATA）

06 PART 户型图

07 PART 图片