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2017年8月20日 满怀对未来学习和生活的憧憬，我踏上阿德莱德这片土地。
当时的想法是，第一次在海外长期生活，加上对阿德太过陌生，比起在国内盲目找房租房，纠结住郊区还是市区，怀疑图片与实景不符等等，我更倾向来阿德后实地看房，对比三家后再做决定。
8月21日 在bbs上联系到前房东（姓钟，房屋位置：Tranmere）预约看房。房东在我与他联系后表现十分热情，因为对于房间也比较满意，就在当晚考虑过后联系钟约定第二天签订合同。
房间满意的几点因素：
1. 房东承诺房子里住着4位女生，且只招女生。4人2卫的配置合理方便。
2. 房间宽敞明亮，交通方便。
3. 房东当天接送看房，让刚到异乡的我觉得热情温暖。
4. 价格合理，150包bill确实让人心动。
8月22日 由于事先有跟房东提过，入住后需要去购买大量生活用品。房东主动提出，在签完合同后可以开车带我去宜家及各超市进行采购。想着房东的热情，加上澳洲没车很不方便，若能一次性将东西采购完，于我而言再好不过，就应允了。
之后，因为确实没有租房经验，我是和房东约在外面签的合同，这一行为，为之后的纠纷埋下深深的伏笔。我们签了为期1年的合同（我想说我初心是只租半年的，但是当时被他强势的言语及热情相裹下，就变成签1年了…），当场我支付了150刀/周，共600刀/4周的房租和300刀/2周的押金。签完合同后，房东如约带我进行了大采购，这一行为我至今心怀感激。
然而，入住后随即发生两件令我觉得不愉快的事情：
1. 房子里的租客不是房东说的4人，而是在我看房当天看不到的角度，有另一个隔间，房子住满是5人。卫生间的实际使用情况是4人用1间，另外1个人单独一间。虽然这不是大事，厕所也够用，但却感觉到被欺骗。隐约觉得房东是个不诚信的人。（后来证明就是，他还骗过中介和中介介绍来的新室友，房屋住满是3人呢）
2.入住2周后，房东联系我收房租。我提出疑问，他表示剩下的2周房租相当于预付，怕有人回国或拖延迟交房租，但一年的最后2周是可以不交房租的。当时并未觉得不妥，便按他的要求交租了。事后了解才发现澳洲租房根本没有所谓预付一说，他这样的行为等于变相收取4周的押金600刀。
另，合同上的2条导致最后我哑巴吃黄连的条款：
1. check list上有一条，房间配有移动式空调和遥控器。
当时是冬天，房间里并没有这两样物品，房东承诺会在夏季的时候把原本放在客厅的移动式空调搬进我房间，后来他确实提供了，但却并没有给我配备遥控器，小空调上有开关，有调节温度和风速等基本功能，所以我也没有意识到要跟他要遥控器。而后在夏转秋的时候，因为嫌空调在房间占位置，我就把它搬回客厅原来的位置。
2.在退房之前必须完成房间清洁，这个合理。但是合约上并没有详细说明清洁的程度，甚至入住之前我并没有详细检查过，所谓窗纱上的小破洞，窗帘上的污渍，悬挂电风扇上的灰尘（我在使用前擦拭过，绝对是我入住之前就堆满灰尘的）等等，这些一开始就存在的、不是由我造成的问题，最后都成为他扣我押金不归还的借口。
而合同上只是简单一句，需要将房间清洁干净，不然需要支付最少480刀的清洁费，而已。
而所谓的干不干净，都凭房东一张嘴决定。
虽然有些小不愉快，但是和室友相处愉悦以及每次交房租时才与房东有所交集，这些不愉快只是成为室友间吐槽的话题而已，而我的学生生活渐入正轨。
矛盾的产生，是由于2018年4月，好友相邀一同租房，这让我产生了搬家的念头。但是我没有忘记1年的租期规定，也深深了解到违约给房东带来的不便和损失。所以也没有明确答复朋友能入住的时间。后来5月的时候，朋友take了一间house，6月9日可入住，我表示，需要与房东商量一下。毕竟若是提早搬家，是我违约，但是若住到合同期满再搬，朋友的房间没法空关2个多月等我。所以我想与房东商量，看看是否能以转租的形式，在我虽然违约，但是不造成他损失的前提下与我解除合同，如果转租的时间不太完美，我也愿意赔偿相应空缺的租金（对天发誓，我真的是这么想的）。
5月初的某天，在房东来我们屋里的时候（他经常有事没事会来屋里晃悠，以前也没觉得不妥，他爱来就来，事后了解到，他这样是违法的），我跟他提出了我想提早搬的意愿，探听他的口气，并表示可以的话，希望在6月初搬。当时只是商量，也没有确定具体搬的日期，只是跟他说这段期间我会努力找到下一位房客接手，让他可以的话也找找看。他表示7月份才能找到房客，让我最晚也要住到7月。我说行，能找到再说！这次谈话并不存在任何的承诺，我也随即在bbs上发表了招租的广告。虽然有回音，但是时间上都相差甚远。确如房东所说，找不到6月能来入住的房客，最快也得是7月。当时也与朋友说明情况，若是找不到人接手，那很大的可能是我们不能如期合租了。而我的新计划是在6月底期末考试结束之后，再寻找新的房子。因为个人是想take house的，所以选择合心意的房源并非易事，需要投入时间和精力。所以想在忙完final之后，有8月21日到期的房子住着，再寻找新的满意的房子。
5月29日本是我交租的日子，但当时因为忙着上课和泡图书馆，白天经常不在家，我有提前和房东说好，推迟至5月31日交租。
那天，我交了未来2周的房租300刀。就在房东将钱放入口袋之后，他以告知的语气，通知我一个他单方面的决定：你7月xx号搬吧，我找好房客了。我：？？？。这是我们发生第一次争吵。他觉得是我先提出的搬家，他同意了，是天大的恩赐。而我觉得这未经商量的搬家日期是不合理的，而且那个时间段我无法确保能找到满意的房子。他追求无缝衔接，分文不损，而我追求的只是一份尊重。
当场，我就表示不同意7月搬家，我要住到合同期满。但这明显影响到他下一位房客的入住。比起未来一年稳定的收入，我这位即将不能为他带来任何利益的人当然得为别人让步。吵架期间房东过分的言语我就不多加赘述了，室友为证，难听至极。最后的最后，变成他在赶我走。最狠的一句：你不满意明天就搬走。我：那我刚交的钱你退吗？他：不退！（可笑至极…）
那天晚上如何结束的争吵，我已经记不太清了。
没想到的是！隔天6月1日一早8点半整，（因为当时在通宵复习，凌晨4、5点才睡），他拨打了我两次电话，我未接。他直接敲响我房门，把我从睡梦中叫起，为的是让我签一份未经商议必须要同意7月9日搬走的同意书。
我当时火气就上来了，我6月26日才结束最后一科考试，考试之前我完全没有时间看房（在澳洲读书的小伙伴应该都知道…这边final的压力有多大！），而考试之后我有个旅行计划，这导致我根本不可能在7月9号之前找到新的地方住。尝试讲道理未果，看着他只为自己的利益不顾他人感受，我也提出一个得利于自己的要求，要搬可以，6月11日（之前交的2周租金到期之日，也是我朋友新房子的可入住日期之后）让我走，不然我就住到合同期满8月21日为止。他斟酌之后同意我的要求，但是一想到我有600刀（300刀的押金和300刀的预付金）在他手中不知道拿不拿得回来，我就很是不安。我发誓，在那之前我是真心想找到能接手我房间的租客，减少他的损失，甚至愿意将押金赔偿给他的，但是那一刻，我分文都不想被他坑走。
最后，我强势要求他在那份同意书上写下“若房间清洁干净，会归还押金“的承诺。我以为我不会有太大的损失，然而还是too young too naive。
6月10日，是正式交接钥匙退房的日子。直到这一天，我才知道这位房东有多么的无赖！
先是合同上写明，退房第一件事必须先交钥匙。当我交出钥匙那一瞬间，我知道我失去了所有的主动权。而后他开始了一场可笑的清洁检查：
1. 冰箱（2人共用的）里发现一根头发，说我没清干净；
2. 房间里第一项查的，是需要拿个凳子站上去惦着脚才能够到的衣柜顶部，说有灰尘，没清干净；
3. 电风扇顶有灰尘，没清干净；
4. 之前提到的窗纱上的洞，窗帘上的污渍（没帮他洗窗帘），说是我弄的；
5. 最最可笑的是，房间门上有个无痕的挂钩衣架，因为长期使用磨损了门框，说是我弄的。但我翻他之前的招租记录里房间的照片，那个挂钩赫然在那儿；
6．最最可气的是，他诬赖我偷走了他的空调遥控器！
总而言之，600刀的押金，分文不会退。
面对这么多可笑又无理的条件，那一刻我真的对人性感到绝望。心累至极。
当时我还妄想着讲道理拿回我的钱，但房东为了不与我纠缠转身离去。我离开也不是，留也不是。等了半个多小时，因为接下来还有其他的事情，我不得不离开，离开之时，我知道那扇门一旦关上，我再也踏不进去了。我只能录下房间干净的视频，作为以后可能能用上的证明自己有打扫干净的证据。但是证据给谁看？那一刻，我是真的茫然。
因为愤怒无处宣泄，我发了朋友圈。钱是一个问题，但我要的是一份道理，一份正义。
有朋友介绍，我去学校的Accommodation Service寻求帮助。搞笑的是，人家相当熟悉这位钟姓房东的名字，因为之前的房客跟我一样有相似的遭遇（我不认识的，而且还不止一位），拿不回押金，也去寻求过帮助。然而由于我已归还钥匙，负责人已无计可施。除非我去找律师，寻求法律的途径。但是负责人还是热心的帮我写了封信，告知房东我已尽到我的作为房客的责任，希望他能尽早归还押金。
从AS处出来，我深深知道，要拿回这600刀是完全不可能的了。加上我要期末复习，实在没有精力再去与房东纠缠这些是非，也没有精力去和蛮不讲理的人讲道理。
我以为这个事情，就这样翻篇了。我本来无处宣泄的怒气，也随着那封信的寄出，随着时间和新的生活慢慢冲淡了。我不想再让这些不开心的事情影响我的心情。
万万没想到的是，就在昨天，7月10日，在我搬家1个月后，我收到了来自警局的电话！不知道是那封信亦或其他因素刺激到了房东，他竟然去报警说我偷他的东西，其中包括空调！看清楚了！空调！！！
怒火直冲云霄！我这辈子真的没见过这么不要脸的人！这已经不是押金要的问题了，这是赤裸裸的污蔑！
如果你问我现在要怎么办？我也不知道。如果钟姓房东再纠缠不清，那只能走法律途径了！
我本来不想发在bbs上的，文章之长语句之啰嗦我自己都看不下去…
如果你坚持看到这里，是真心不容易，感谢！
在此给各位租房的同学，特别是新生一点小tips：
1. 澳洲租房按正规流程来说，房东应该把押金放到政府账户里的。政府会给一张回执，没有放到政府账户的，都属于不合规出租；
2. 只要房东是现金收取租金，他一定要提供receipt，不然就是不合法；
3. 签合同之前一定要确认好所有清单上的项目，小到窗帘的污渍，大到墙体的破损（类似），都必须在合同上写清楚才能签字。这些正规政府合同文件里都有。
4. 私以为，尽量不要签太长时间的合同。可以是半年，给自己留有余地。
当然，现在有很多房东都是二房东，不会走着么正规的流程。但是至少在签合同之前，一定要仔细检查合同内容，特别是最后押金退还这一项，什么条件下退还，怎么退还一定要写清楚。
总之！千万！不要！因为不好意思，最终让自己陷入困境里。
独自在外，只有自己保护自己了！
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