Daniel 说投资 238 澳洲梦的变迁：搬离大别墅？（1）

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各位朋友，大家好！

前两期，我为大家分享了Ironfish亚太集团在夏威夷年会上的专业培训澳洲房产的投资收益部分。

Play hard, work harder， 我们来度假，更是来学习！

如果说度假能带我们远离太过熟悉的环境、开阔视野、缓解压力，让身体和精神全面放松，

那么夏威夷年会在这基础上，还给了我们站在成功人士肩膀上的机会，看到生活、工作甚至生命的更多意义。

集团总裁Joseph先生在演讲中说：

“我们是一群充满激情为客户提供服务的人。通过帮助他们将生活变得更好，我们也能让这个世界变得更美好！”

这正是Ironfish的核心价值，也是我们看待自己所做事业的方式，以及不断努力的方向。

年会的第三天，特邀演讲嘉宾 - 美国顶尖的专业摄影师之一、世界级摄影记者DewittJones跟我们分享了他的人生经历和感悟：

二十年来，我在《国家地理》上记录了世界各地的摄影故事。

还记得第一次进入《国家地理》时，我一直在想：我要拿什么来证明自己的能力、证明我可以胜任这份工作？

然而老板告诉我，我不需要证明，但我必须保证每天都进步。

作为一名电影导演，在三十岁之前，我有两部记录片获得了奥斯卡奖提名。

但谁会知道我是如何开始导演经历的？

现在让我来告诉大家：我第一次写信去华盛顿，表达了自己对拍摄某个题材纪录片的想法和热切希望。

出乎意料的是我真的接到约谈邀请。

邀请中需要提供我过去的拍摄作品，但我手上什么都没有，我不得不在去之前匆匆拍摄了一段15分钟的短片。

于是，就这样我开启了新的创作生涯。

最受启发的一刻莫过于听到Dewitt对自己能够取得成功的这段总结：

因为相信，所以看得到。当你对未来的构想足够清晰和明确，你就会充满激情和创造力。

而当你的激情和创造力让这些设想在你的脑海里越来越生动的时候，你会不自觉地约束、要求自己去全身心投入和奉献。

梦想、努力、坚持。不需要证明，只需要进步！夏威夷的启发，会指引我们迎来下一次相聚。

在这次年会中，我们还学习了澳洲社会研究专家MarkMccrindle的最新房产市场研究。

对很多澳洲人来说，“澳洲梦”就是拥有一套自己的房子。

但随着近几年房价高企，约30%的澳洲人在租房子，那么是不是说“澳洲梦”就变得遥遥无期了呢？

我们来看看澳洲人的居住状况：

1. 有多少澳洲人完全拥有自己的房子（不欠贷款）？有多少人在还房贷？

在澳洲，只有约28%的人是“幸运儿”，已经付清房款。有40%的人拥有自己的房子，但还在持续还贷。

2. 在澳洲首府城市租公寓，不同城市的租金是多少？

在悉尼租公寓是最贵的，平均每周要花500澳元。

可能会让你感到意外的是，达尔文（北领地首府城市）的租金和悉尼差不多，因为那里的房源有限，出租供不应求。

但如果你在霍巴特，租金只有270澳元每周，约为悉尼的一半。我们阿德莱德的租金是370澳元左右，也不算高。

3. 在澳洲买房子，需要多少钱？

悉尼的中位价接近100万，远远高于其它城市。霍巴特35.7万。

所以在悉尼买一套房子，在霍巴特差不多可以买三套，而且霍巴特的生活也不错哦。

难怪2016年霍巴特的房子涨了11.2%，堪称澳洲房产市场的一匹黑马。

4. 澳洲整体房产市场中，公寓和别墅各占多少比例？

大约76%的澳洲人住在独立别墅里，所以传统上说，住别墅还是澳洲人的梦想。

大约14%的澳洲人住公寓，10%住联排别墅。

而这个局面正在慢慢发生变化，目前有约25%的人住在中高密度的住宅里，

但新房的建设许可中，有三分之一是中高密度的，占比在增加。

如果只看悉尼和墨尔本，有三分之二的新房是中高密度的。

随着澳洲人口的增加，住宅密度会增加，高层住宅会越来越多，这是未来的趋势。

鉴于版面限制，下周我将继续为大家带来MarkMccrindle的研究数据。

Ironfish亚太集团致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，提供VIP房产投资机会，

我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！

希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。

想要对地产投资有更多了解的朋友，欢迎与我联系，

您可以拨打电话0430883028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。

作/编者简介：殷浩 Daniel

-   Ironfish 资深房产投资策略顾问

-   毕业于五星级阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）

-   精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向

-   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点

-   善于投资系统风险控制和资产管理

-   资深市场经理背景

手机：0430 883 028