kuku 发表于 2012-1-27 03:31 兄弟有品位啊。。。那你先整块地再说。。。。。？我这有不错的地，有空留个电话或者打给我0423452817，cheers |
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說句公道話吧 很多人不看建材不看設計不看大小 只看什麼三房2衛2浴就來決定價錢 我最近想蓋房子, 看了不同建商的display house, 跟很多builder談了一下 同樣三房2衛2浴 可以under 20萬蓋的起 也可以150萬才蓋的到 我慘....我看的上眼的要花150萬才蓋的起. |
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回复 jasonadelaide 的帖子 很犀利很强大。。。。。。要坚持把名声做出来。。。需要时间。。。 |
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为啥不靠谱是有两方面原因的 第一来这的人大部分都是学生 第二ad的华人开发商和中介还没有发展壮大到可信任可依赖的地步 |
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回复 jasonadelaide 的帖子 交流交流，没有坏处。有问题要大家一起讨论嘛。。。这不买家有意见，我就马上回复，说明我还是很关注我的listing的，要不假如真有朋友感兴趣买的话，留言我也可以在第一时间看到，达到及时回复。。。可惜貌似论坛上面感觉卖车卖房都比较不靠谱，卖二手家具，衣服什么的都比我们赚。。。哈哈。。。谢谢 |
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回复 AMBBroker 的帖子 大哥，我真没生气，就觉得每次都用省略号顶自己的帖子有点无聊，还不如打几个字，这样才不会有负罪感。。。哈哈，谢谢。。。 |
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回复 jed_fish 的帖子 账目算的很细致，多谢这位朋友跟大家share信息，大部分的费用我都比较同意， 除了这个建房成本上面，如果您有做builder的朋友的话，就会知道，材料上面的差价很大，所以大家应该看下我们这个northfield开发商的display，然后对比 seikisui house的，这样才比较有可比性。。。。毕竟一分钱一分货，当然不排除现在是买家市场，最后的成交价格还是可以商量的。。。 |
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本帖最后由 jed_fish 于 2011-11-22 20:38 编辑 楼主卖的房子不是torrens title的，community title房子卖$425K有些牵强，不同title, 房价要差几万的，而且，northfield 和north gate房价差别很大的， 开发商买这块地花了$760k, 可以在http://www.onthehouse.com.au查到，建房每套费用大约10万，可参考http://www.sekisuihouse.com.au/h ... blueprint-villa/145 ， 分地拆房5万肯定够了，算上买地额外费用（5%），中介卖房（2%），银行一年利息（7%），总成本$1566K, 平均每套成本$260K左右，如果考虑通胀（3%）和CGT, 成本可能会高些。realestate.com.au 上差不多面积和布局而且是torrens title的房子在这个区的价位是大约350K，我没想和楼主作对，我也理解今年中介卖房子不容易，我只是想解释为什么觉得价钱贵，给一点自己的看法，楼主也可能真的卖出$425K, 反正只要市场有需求就是合理的。 http://www.realestate.com.au/pro ... orthfield-108654921 http://www.realestate.com.au/pro ... orthfield-108577336 http://www.realestate.com.au/pro ... orthfield-107634336 |
| 兄弟和气生财了，消消气。做SALES都是这样了，客户需要，标准都不同，尽量满足了，如果实在满足不了，一笑了之了。 |
组图打开中，请稍候......
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