一般房子会贬值多少？

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我想买个30万左右的房子，过两年大概会贬值还是增值？大概多少？中间有多少费用要交啊？

阿村房子应该会增值吧

如果是30万左右的房子，两年后一定增值！！
印花税再加律师费和银行的一些手续费用，大概在1万6左右，假设你是贷款80%，如果贷款比例超过80%，还要交贷款保险

从房地产市场行情来讲，房子预期的增值可能性很大．

如果从房屋折旧的角度来看，房子每年都有一个折旧系数．

阿德莱德房价还是整个澳洲比较低的，所以还是有增值潜力的，而且目前南澳政府大量吸引移民还有留学生，想想那么多人涌入这里房价这么可能不涨呢？

现在的阿德莱德就是10年前的墨尔本，那会墨尔本可土了房子很便宜，现在多贵啊人也多的不比国内好多少了。

不过由于近期是政府补贴首次购房新房25000刀，二手房18000刀的最后期限，大家为了这笔难得的高补贴拼的你死我活的，房子的价格上涨的看不懂了，建议可以再9月30日后首次买房补贴下调的时候去看看房子，但是要快点出手，因为12月31日首次买房补贴会下调到原来的位置，所以11月底和12月份房价还会有一个小高峰，那会价格又会涨一些就像现在一样，不过要是不在乎补贴的干脆等到明年1月份大家都一下子冷却的时候买最好了，房产市场一疲软我们可以还价啊！

45万以上没有政府补贴。房子比较好

请问下，房子折旧系数跟房产的直接关系都有哪些明显变化？

房子买来就贬值!增值的是地!!
只要不卖房子,就算10万的房产升到100万也不用交税!

Littlejack的回答精辟。
补充一下：如果是自住房，卖了后不用付Capital Gain的税。但如果是投资房，一年内卖掉，100%的Capital Gain 都要上税。而一年后卖掉，50%的Capital Gain 要上税。

我们家房子原价325000刀，乱七八糟的手续费等等加在一起不到350000最后，但是政府还给第一次购房的人补贴了18000。其实加上政府补贴的，你自己也花不了多少手续费....