高端投资者签证项目或将刺激澳洲房市进入黄金期

小白免

尽管投资移民新政不会直接推高澳洲房价，但大部分移民会提前在澳洲购置房产用于自住及投资，预计随着1500万澳元投资签证推出，这种现象将加剧，进一步刺激澳洲房地产市场和投资升温，因此澳洲买房将迎来“黄金季节”，有意在澳洲置业的投资者应尽早做准备。

预计1500万澳元投资签证的推出将进一步刺激澳洲房地产市场和投资升温

瑞士银行的报告称，过去7年中国买家购买澳洲住宅的金额达到240亿澳元，报告预计今后7年，他们的花费将增加近一倍。

国内富豪频繁出征澳洲不仅与澳洲政府抛出的便捷移民签证有关，澳洲良好的生活、教育及投资环境对于渴望实现全球资产合理配置，看重生活质量和子女教育的中国财富人士而言，都是可贵的资产。大部分移民客户会提前在澳洲购置房产用于自住及投资，预计随着1500万澳元投资额签证推出，这种现象将加剧。

据悉，过去12个月悉尼、墨尔本房价分别增长了14.3%、8.1%。此外，澳币汇率已跌至1：5.44(最高时期为1:6)，墨尔本目前公寓中位价值46万澳元，假如在墨尔本购置一套46万澳元的公寓，用比之前少27.6万元人民币的价格即可。

受房产稳健增值和澳元汇率走低影响，澳洲房屋借贷数据暴增，澳洲央行数据称，相比两年前，新州、维州投资者们的房屋借贷分别增加了90%、50%。随着大量购房者的涌入、市场供房的短缺，业内人士预测澳洲房价上涨势头将持续。

有移民澳洲、置业澳洲意向的财富人士应尽快着手准备，今年，是办理澳洲投资移民的“黄金”时期，也是购房置业的“黄金”时期。其一，移民审理时间缩短，高端投资者签证明年正式推出；其二，澳洲利率以及澳币汇率依旧维持低点，可以直接减轻投资置业者的资金压力；其三，澳洲房价正值新一轮上升周期，尽早购买可降低投入成本。