阿德莱德或将超过墨尔本，成为澳洲房价第四高城市！

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据悉，阿德的房价可能很快就会超过墨尔本，成为继悉尼、布里斯班和堪培拉之后全国房价第四高的城市。

PropTrack的最新房价指数显示，墨尔本的房价在7月份下跌了0.21%，目前的房价比2022年的峰值低了4.4%。

价格增长缓慢的原因是新房产上市量增加和建筑率提高，这与其他首府城市形成了鲜明对比，珀斯、阿德莱德、布里斯班、悉尼和堪培拉都出现了大幅增长。

虽然珀斯的房价年增长率最高，达到22.8%，但PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，所有的目光都集中在阿德莱德，根据报告，阿德莱德目前的平均房价约为77万澳元。

由于数据收集方法不同，该中位数略低于最新的Valuer-General数据785,000澳元。

他说："7月份，阿德莱德的房价又上涨了0.58%，比去年同期上涨了14.8%。"

"整个城市的相对可负担性使阿德莱德成为自疫情爆发以来表现最强劲的市场。但持续的价格增长意味着未来一年的价值可能会超越墨尔本。"

与墨尔本一样，达尔文的房价也下降了0.15%，霍巴特下降了0.04%。

在全国范围内，房价创下新高，比7月份上涨了0.08%。

Ryan补充说，随着市场进入传统的春季销售旺季，预计未来几个月房价将进一步增长。

图文来源：realestate

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