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    [Kite房产投资专栏] Daniel 说投资 147 我们的现在和未来

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    innkou 发表于 20-6-2015 11:34:42
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    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    本帖最后由 innkou 于 20-6-2015 11:36 AM 编辑

    本周与大家分享一篇来自Ironfish大家庭中的新成员。
    一位充满活力的年轻女孩儿Anita眼中的当下与未来,以及她对于投资的看法:

    在熟悉了澳洲最普遍的租房生活后,对朋友间相互串门或者举办小型的家庭聚会也便习以为常。
    前些日子去朋友家玩,去之前朋友提醒我说,他是和当地人一起住,两个澳洲女孩子加两只狗。

    我虽然没有和当地人一起合租的经历,但觉得同龄人生活方式应该都差不多,所以也没有多想。
    直到我踏进朋友家门的那一刻,我才明白他善意提醒的原因是什么。

    这两个女孩子的生活,混乱到难以置信。
    满屋子四散的鞋袜,衣物,最多的是酒瓶和烟盒、烟头。
    屋外被狗咬的七零八落的枕头,棉絮铺了整个草坪。

    我很好奇,这都是什么样的年轻人?
    朋友说,他每天上班之前会见到两个女孩从外面回来(多半是从酒吧和夜店),
    下班回来到睡前基本都是他一个人。
    见到她们的时间很少,能见到的时候基本都是她们小聚会或者看电视。

    朋友说她们都有兼职工作,其中一个还经常往返中国教英文。
    收入应该不会很差,不然也不足以交付房租,养活她们花天酒地的生活。

    我突然想起曾经看到过的一则澳洲新闻,
    大肆宣扬一对20出头的年轻夫妇如何合理规划生活,年纪轻轻就拥有了自己的一套住房,
    当然,是有贷款作为前提。

    当时我很不以为然,觉得这有什么好奇怪,
    我身边数不清的年轻同胞,很早就有了自己的房产,有些甚至已经有了好几套连自住带投资。
    不管是自己努力工作打拼赚的,还是家里支持添补的,
    规划财产和投资的概念早已存在于大部分中国人的脑中。

    如今回想起来,发现思维意识和生活方式的差异真的不止影响人们当下的生活,
    更重要的是影响未来几十年的生活质量。

    再想想这两个年轻女孩,真是不能理解,而且为她们着急。
    虽然生在澳洲这样福利政策好的国家,但是不代表每个人退休后的生活都一帆风顺。

    前两天Ironfish同事Ying Ying整理发表的一篇有关养老金的文章,
    就客观地分析了法定退休年龄持续调高的政策下,想要维持正常生活,光靠退休金是远远不够的。
    在不出意外(比如经济形势不好,公司大幅裁员,尤其是中年人)的情况下,
    想要过的舒适(比如每年能有一个机会出去旅游),那就必须提前做好规划和准备。

    很多人都明白一个道理,就是用钱赚钱是创造更多财富的最好途径。
    光存钱,坐等银行的利息,虽然很方便省事又保险,
    但是考虑到通货膨胀和其他经济因素,货币持续贬值,银行的那点利息可以直接忽略不计了。

    那如何用钱赚钱呢?
    很多懂金融的人,或许会对股票,期货感兴趣。资金雄厚一点儿的,可以冒险投机,赚得财富。
    但对于绝大部分人,就拿我自己来说吧,钱都是一点一点辛苦赚的,选择投资的时候,就非常谨慎。
    没有能够承担高风险的能力,说白了就是赔不起,
    而且又对金融市场不是很了解也没有充裕时间和条件了解的时候,
    如何能够保证我投入的资本持续稳定增值,是我最关心的问题。

    房产市场,不论中国还是澳洲,尽管每年,甚至每月来看,有涨有跌,情况都不同,
    但是纵观历史数据,这种投资从长远看,增值是毋庸置疑的。

    只要有能力留住房产,
    投资负收益(维护,管理,政府花费等超过租金收入)的时候可以利用负扣税(减免个人所得税)的政策缓解投资压力,
    正收益(租金大于花费)的时候,就坐等现金流入。

    如此这样合理规划资金,能够持续投资并坚持15到20年以上,
    到时候是出售或者继续出租赚取收益,就看个人选择。

    如果现在是30岁左右,在能力,体力和工作状态都达到高峰的时候努力赚取财富,
    20年之后,投资的房产大幅增值,你还会担心养老金不够用吗?

    在Ironfish,我们的职责就是为大家提供专业的房产投资指导,制定“赢”的投资策略,
    在澳洲房产市场里寻找优良的投资创富机遇,来帮助您实现您财富的终极目标!
    我会为我的客户在优质的环境区域,寻找稀缺类型的房产,
    并运用我们专业的资源整合评估系统,统计和推荐成本评估适合且具有相对较高的租金回报率。
    找到这样一处好房子,就及时出手!
    请尽快致电Daniel 0430 883 028,构筑您的财富未来!

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