买了投资房的同志们，进来说说你们的投资目前收益怎样

jasongaga 发表于 2013-2-1 06:12
其实就是以现在的收入还不错，一年下来减去房贷加日常开销还能攒点，又怕存银行贬值，所以处心积虑想要投 ...

买个小地新房 就行了。能抵税有折旧，最好搬进去住一年再租出去，过六年之类卖了还不用交capital gain tax.

yuxiangdogp 发表于 2013-2-1 12:32
老A兄,丢给哪个中介管的啊.我怎么发现丢给中介后我的头比以前我自己关的时候大了十倍.这只是我的个例吗?还 ...

haha,我所有朋友的房子都是给中介管理的，说起来都是一把鼻涕一把泪。每季度都有维修账单，水管爆了，热水器不工作了，空调不冷了，一样一样给你换着来。都是中介自己亲戚当handyman,好好的东西给你弄坏了，再慢慢给你修，和黑心修车场一样。

老A 发表于 2013-2-1 11:17
哈哈 你说反了 我投在northgate小地的 house 2002年的 311布局 300m land 。我至少现在是不会买大地做开发 ...

哈哈，确实属于天天泡论坛的懒人。
不过，你那么多店，每年的利润，一套房子做ng意义不大啊。

yuxiangdogp 发表于 2013-2-1 12:32
老A兄,丢给哪个中介管的啊.我怎么发现丢给中介后我的头比以前我自己管的时候大了十倍.这只是我的个例吗 ...

我的房子都是自己管理，一是不放心中介的维修，一是租不到好价钱。我的房子都带家具，我还会给他们打理花园，所以房客也多愿意付点钱。最重要的是会经常和房客沟通，建立了感情也方便介绍房客，所以最近几年都从来没有空窗期。

yuxiangdogp 发表于 2013-2-1 20:25
还是不说我的头大了，一言难尽啊。07年买的一套老UNIT,自己管理到2012年下半年给的中介。自己管理的几年时 ...

是raywhite ljhooker之类的搭中介吗 出租管理的基本都是刚入行的小毛孩 不会给你上多大心 出了问题有各种各样的理由搪塞 他们拖的起 房主的利息拖不起

leadamc 发表于 2013-2-2 00:41
不知道这个房子你拥有多久了？有没有找过我们顾问问过？ 关于房产投资，我们提供很详细的咨询服务。

听 ...

我的地分不了三块 我也不可能根据你们的合同拿贷款
地找council问过各种方案，能批的只有分两块，因为不太规则。
贷款的事情，由于去年贷过一大笔，购入目前的自住房，已经没有什么操作空间了，呵呵。过两年现金多点了再去找你们。

fei405 发表于 2013-2-2 07:23
如果中介不负责任的话，可以考虑换中介。我的unit是给Ljhooker Unley管理的，中介都会审查租客，有没有稳 ...

我和ljhooker payhnem打过时间交道 挺不错的 每次的电话邮件都会很快处理 有求必应 只是对租金的市场估计和我相差太大 太过保守 总是在偏于市场价以下

老A 发表于 2013-2-1 15:56
Ng是小头 怕是怕通胀或危机 花无百日好 人无再少年 先哲的经验是有土斯有财 都是未雨绸缪

看样子 你一时半会不会再涉足房产 转头其他项目了吧

peter888 发表于 2013-2-2 17:16
炒房炒到国外了，怪不得不但中国人恨中国富人，连老外也恨中国富人，卧槽

呵呵 我的钱是干labour一分一厘挣出来的 您就别酸了

yuxiangdogp 发表于 2013-2-2 12:11
council的话可信，但不可全信。有些地确实很难分，但有些地聪明的ARCHITECT却能以意想不到的设计成功的多 ...

见过这种案例 但是要有足够大的操作空间 朋友的一大块地分了10块，但是经过设计师的分析，高价把相连的邻居房子买下来，然后把把分torrens title的地分成coumunity title的，多分了四块地