本帖最后由 andrewwang 于 21-7-2017 11:59 编辑
解释一下“首次置业者如果选择购买阿德city的公寓,政府的补贴将再一次上调!最高可达$40500!”"First homebuyers who want to buy anapartment in the city will now be able to get up to $40,500 in assistance." 首次买房补助(First Home Owner Grant) $15,000 施工前补助(Pre-Construction Grant) $10,000 期房印花税减免(Off-the-Plan Concession) 最高免印花税 $15,500 (可能低于这个最大值) 请注意,是两个补助和一个减免,政府给你两笔钱,你少交一笔钱,三者相加一共是$40,500。 三个必须分别申请。首次买房补助申请步骤见下文。期房印花税减免申请,你的过户师(Conveyancer)在过户时会自动帮你调整。施工前补助申请方式待跟新....
更新,1.从2017年7月1日开始期房的印花税减免将延长到2018年6月30日。但是海外投资者不享有这项政策。 2.在2017年6月22日和2017年9月30日(含)之间签购买期房合同(期房处于未建造状态)可享有$10,000的政府补贴。 3.在2017年6月22日和2017年9月30日(含)之间签购买期房合同(期房处于未建造状态)可享有地税减免。 4.2018年1月1日开始,海外购房者将多付4%购房印花税。
以下是链接:
https://www.revenuesa.sa.gov.au/generic-pages/news-articles/2017-18-state-budget 有什么问题请跟帖,我会及时回复。
更新,从2016年7月1日开始,senior housing grant 取消,想获得grant的必修满足60岁以上澳洲pr或公民,购买或建造新房在$400,000以下。购房合同,或者建造合同在7月1日之前签署。
更新,自从2015年6月18日以后,所有生意,股票买卖都不用交印花税(Stamp Duty),具体请查看以下关于州财政报告, First Home OwnerGrant (首次买房补助) 和大部分国家不同,澳洲政府给第一次买房自住者提供一定补助,以降低首次买房成本。购买旧房的补助已经于2014年6月30日取消,购买新房或是买地建房补助是$15,000暂时没有取消的消息。 申请人条件,澳洲公民,或永居,年满18周岁。第一次买自住房时可以申请。申请具体步骤可以参考州政府部门主页,或是向银行咨询。几乎大部分银行可以帮助你申请补助。 一般是在你签署买房合同以后,或是签署建房合同以后可以开始申请,补助只有在房产已经过户,或是建新房时,地基打好以后可以获得。有些人会问为什么不在合同签好就可以获得。理由是政府不希望你签了合同马上拿到补助然后取消合同,相当于,你什么都没有做就拿了一笔钱。
我暂时先更新到这里,有时间会对上述一些专有名词做出解释,有什么问题,跟贴提问,如果我自己想到什么也会及时更新。 州政府部门地址 :RevenueSA, Department of Treasury and Finance 200 Victoria Square SA5001 联系方式: 82263750 时间 周一到周五 柜台9点到5点。 电话8.30 到5点
首次买房补助:自2014年7月1日开始,只针对购买新房或者建造新房者适用 首次买房补助对购买房子的总价有要求么? 1)购买新房,房屋价格不超过$575,000 2)建造新房,房屋造价和低价不超过$575,000 3)自己建造,房屋市场价格在造好时不超过$575,000 对申请人有什么要求? 1) 超过18岁 2) 至少有一方是澳洲公民,绿卡,或是新西兰公民,绿卡,并且常驻澳洲 3) 申请人,申请人的伴侣从来没有买过居住房并住满6个月以上 4) 没有在2000年7月1日之前购买过房屋 5) 买房后必须在一年内入住,并且住满6个月 6) 申请者必须为自然人,(不是公司,基经) 7) 所有申请人都必须满足以上条件 什么房子满足条件 所有新造的房屋,从来没有人住过,第一次发生买卖的房屋都可以申请。自己买地造房也满足条件,注意,买地造房必须在地基打下去以后才能申请。 申请步骤 1)如果向银行贷款,可以直接让银行帮你申请 购买新房必须提供以下材料,证件(驾驶证,护照等),购房合同,来自卖家的信件确认该房屋是全新的,没人住过,第一次被卖出。 建造新房必须提供以下材料,证件,建房合同,first progress invoice for foundation,council rates 或者购买地的合同。有疑问请打电话询问。 |