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  • 楼主: andrewwang
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    [其他] *更新21-7-17*首次买房(First Home Owner Grant)知识普及

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    andrewwang 发表于 8-8-2014 12:26:39
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    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    本帖最后由 andrewwang 于 21-7-2017 11:59 编辑

    解释一下首次置业者如果选择购买阿德city的公寓政府的补贴将再一次上调!最高可达$40500!”"First homebuyers who want to buy anapartment in the city will now be able to get up to $40,500 in assistance."
    首次买房补助(First Home Owner Grant) $15,000
    施工前补助(Pre-Construction Grant) $10,000
    期房印花税减免(Off-the-Plan Concession) 最高免印花税 $15,500 (可能低于这个最大值)
    请注意,是两个补助和一个减免,政府给你两笔钱,你少交一笔钱,三者相加一共是$40,500
    三个必须分别申请。首次买房补助申请步骤见下文。期房印花税减免申请,你的过户师(Conveyancer)在过户时会自动帮你调整。施工前补助申请方式待跟新....


    更新,1.从2017年7月1日开始期房的印花税减免将延长到2018年6月30日。但是海外投资者不享有这项政策。
    2.在2017年6月22日和2017年9月30日(含)之间签购买期房合同(期房处于未建造状态)可享有$10,000的政府补贴。
    3.在2017年6月22日和2017年9月30日(含)之间签购买期房合同(期房处于未建造状态)可享有地税减免。
    4.2018年1月1日开始,海外购房者将多付4%购房印花税。

    以下是链接:

    https://www.revenuesa.sa.gov.au/generic-pages/news-articles/2017-18-state-budget
    有什么问题请跟帖,我会及时回复。

    更新,从2016年7月1日开始,senior housing grant 取消,想获得grant的必修满足60岁以上澳洲pr或公民,购买或建造新房在$400,000以下。购房合同,或者建造合同在7月1日之前签署。

    更新,自从2015年6月18日以后,所有生意,股票买卖都不用交印花税(Stamp Duty),具体请查看以下关于州财政报告,
    First Home OwnerGrant (首次买房补助)
    和大部分国家不同,澳洲政府给第一次买房自住者提供一定补助,以降低首次买房成本。购买旧房的补助已经于2014年6月30日取消,购买新房或是买地建房补助是$15,000暂时没有取消的消息。
    申请人条件,澳洲公民,或永居,年满18周岁。第一次买自住房时可以申请。申请具体步骤可以参考州政府部门主页,或是向银行咨询。几乎大部分银行可以帮助你申请补助。
    一般是在你签署买房合同以后,或是签署建房合同以后可以开始申请,补助只有在房产已经过户,或是建新房时,地基打好以后可以获得。有些人会问为什么不在合同签好就可以获得。理由是政府不希望你签了合同马上拿到补助然后取消合同,相当于,你什么都没有做就拿了一笔钱。

    我暂时先更新到这里,有时间会对上述一些专有名词做出解释,有什么问题,跟贴提问,如果我自己想到什么也会及时更新。
    州政府部门地址 :RevenueSA, Department of Treasury and Finance 200 Victoria Square SA5001
    联系方式: 82263750
    时间 周一到周五 柜台9点到5点。 电话8.30 到5点


    首次买房补助:自201471日开始,只针对购买新房或者建造新房者适用
    首次买房补助对购买房子的总价有要求么?
    1)购买新房,房屋价格不超过$575,000
    2)建造新房,房屋造价和低价不超过$575,000
    3)自己建造,房屋市场价格在造好时不超过$575,000
    对申请人有什么要求?
    1)   超过18
    2)   至少有一方是澳洲公民,绿卡,或是新西兰公民,绿卡,并且常驻澳洲
    3)   申请人,申请人的伴侣从来没有买过居住房并住满6个月以上
    4)   没有在200071日之前购买过房屋
    5)   买房后必须在一年内入住,并且住满6个月
    6)   申请者必须为自然人,(不是公司,基经)
    7)   所有申请人都必须满足以上条件
    什么房子满足条件
    所有新造的房屋,从来没有人住过,第一次发生买卖的房屋都可以申请。自己买地造房也满足条件,注意,买地造房必须在地基打下去以后才能申请。
    申请步骤
    1)如果向银行贷款,可以直接让银行帮你申请
    2)如果不贷款,可以直接向RevenueSA申请。申请表格下载地址http://www.revenuesa.sa.gov.au/grants-and-concessions/first-home-owners/forms
    购买新房必须提供以下材料,证件(驾驶证,护照等),购房合同,来自卖家的信件确认该房屋是全新的,没人住过,第一次被卖出。
    建造新房必须提供以下材料,证件,建房合同,first progress invoice for foundation,council rates 或者购买地的合同。有疑问请打电话询问。

    BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。

    免责声明: 本网站所提供的信息,只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误,对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

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    楼主
    forestchess 发表于 11-8-2014 16:41:00
    更新啦!坐过来学习下~
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    forestchess 发表于 8-8-2014 14:43:14
    好贴帮顶!
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