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标题: 澳亚裔小伙讲述投资心得：如何3年内拥十多套房! [打印本页]

作者: 大能猫 时间: 12-9-2015 21:30
标题: 澳亚裔小伙讲述投资心得：如何3年内拥十多套房!
本帖最后由 Selina 于 14-9-2015 10:28 AM 编辑

阿米尔（图片来源：9news）
据9号台报道，澳洲房价高涨，很多人都买不起房，但阿米尔（Zaki Ameer）却年纪轻轻在三年内拥有了超过10套的投资房产。
澳洲税务局数据显示，拥有两套房的投资者只有18.9%，拥有6套或以上的只有0.9%。而澳洲亚裔男子阿米尔就是少数，依靠投资方法使自己脱颖而出。
现在，阿米尔成为了一名房产专家，也是 Dream Design Property的创始人。阿米尔称，做完第一套房产投资后，很容易就遇到瓶颈，不学会投资战略，就很难继续，以下是他自己的经验心得：

1.建立清晰可行的方案
这是成功的基本。按照自己的目标，与金融顾问商讨预算、现行房价和租金，以及得上起初的购买价格。贷款额也需商讨。
2.找到升值潜力最大的地方
搜查政府的发展方案，查找被低估的地区，如果大型连锁超市已进驻该地，则表明地区发展被看好。只投资那些升值潜力大的地区。
3.不要害怕购买那些需要修缮的房子
购买那些稍微有点破旧的房子，房价较低，这样你就可以有更多资金购买更多房产。
4.做好充分的商讨准备
知道的、搜查的信息越多，议价的时候就更自信。尽可能地了解信息，尝试寻找房屋的一些缺陷，寻找让价空间。
5.尽量从银行借到更多钱
要短时间内买到更多房子，就必须用自己最少的钱，尽量从银行借，这样才能有更多钱投资其他房产。
6.买好保险
任何有风险的投资都要上保险，要找一种综合型好保险。
7.培养合作关系
投资就像做企业一样，需要一个好团队，所以要与装修团队、会计师、金融策划师和贷款经纪、房产中介等保持良好关系。

作者: Wang 时间: 14-9-2015 11:18
lol....

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