AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 投资澳洲房产：买卖房产时要注意的法律问题 [打印本页]

作者: 小白免 时间: 18-4-2014 13:11
标题: 投资澳洲房产：买卖房产时要注意的法律问题

相对于其他国家而言，在澳洲买房是比较稳妥的选择。澳洲房地产每年保持在10%~15%的升幅，平均每7年翻一番，即便在金融危机时，这一数字也几乎未有太大波动，租金回报率也较高。无论是经济的稳定还是房价的稳定升值，澳洲都处于所有其他海外投资热国之首。

买房不仅仅只是我们所说的就是看上了一个房子，然后把钱给别人就完事了的。在买房过程中涉及到很多问题，其中最重要的是法律方面的，一旦涉及到法律我们就要好好考虑了，不然一旦触犯到法律就会产生很大的麻烦。澳洲房产给我们介绍一些一定要注意好的事项。物业买卖过程中或物业租赁过程中，难避免会涉及一些与法律相关的事宜。

物业买卖过程中或物业租赁过程中，难避免会涉及一些与法律相关的事宜。以下这一部分，我们将一些常见的与法律有关的内容介绍给您，希望您在此帮助下，能更好地处理自己的物业买卖和租赁。

我们看好一个房子，我们一定要先了解清楚这个房子是不是房产商违规建筑的，法例不禁止该类建筑物的销售，所以买家自己一定要小心。市政府有否发给该物业建筑批准﹐而这些建筑完工后有否得到市政府的合格检查。若没有合格检查﹐将来市政府不会接受该建筑的合法性﹐可能会下令让业主修改建筑﹐直到合格为止，这就给我们带来了很大的麻烦了。调查建筑合法与否﹐一定要在签署合同之前进行。

最好是要有一份买卖双方共同签议的申明书，这申明书是为了保护买家利益，确保他们知道所购买物业的情况。卖主必须在这文件上公开有关物业的：按揭情况﹑城市规划﹑建筑许可证﹑水费﹑政府通告﹑通往物业公路的状况等等。列出这些内容的目的在于：买家要从这些数中确定该物业是否适合将来使用。他应该确定现在的城市规划是否准许商业用途﹐更重要的是这个规划在未来会否有所改变。

作者: girls 时间: 20-10-2014 12:59
长知识帖，很棒

作者: alan2288 时间: 1-12-2015 22:28
那个申明书是已经包括在合同里吗?还是等于要卖家再另起一份保证书,

作者: alan2288 时间: 1-12-2015 22:39
那份申明书是已经包在合同里吗?还是要求卖家律师另外提供呢?

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://shengda668.cn/bbs/)