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标题: 请教郑律师这个水费我该不该付 [打印本页]

作者: lifu 时间: 15-8-2013 20:10
标题: 请教郑律师这个水费我该不该付
你好郑律师
我们一共6个unit 我们一家3口住unit2 拥有产权 unit 3-6 是一个房东因为水费比较高所以我们3房主按照每个unit现有的居住人口算了个百分比去付将来的水费以前我们都是均摊，因为只有一个总表但是unit1 的房东说她在过去的几年里多付了很多水费给其他的unit 因为她只有2个房客现在她要追讨过去2年多付的水费。问题是我们根本弄不清unit 3-6 在这2年里到底住了多少人因为他有4个uinit 他的房客换的很频繁而且很多人住短的只住1或2个月长的大概半年有的时侯同时2个unit都住5或6口人白天还经常有很多教会的人来聚会本来unit1 的房东对unit3-6的房东很有意见因为他的房客很多所以她要从他那讨回多付的水费而上次开会 unit3-6 的房东拿出了一个他过去2年租客数量的单子显示有时只住一个人有时2个人偶尔6个人好像平均下来是2个人然后他计算的结果是我需要付给 unit1 $200 多他付给unit1 不到1刀真的是老奸巨猾前几天我气得根本无法静下心来做别的事情。现在unit1 房东说她找人弄了个公式只要把每户的人口输进去就可出结果现在她在等着unit3-6的房东抱人口数。她只2人我们一直住在这有目共睹3个人而unit3-6的房东只要报少些的人口数那就只有我一户掏钱给unit1. 现在我没有unit3-6的房客数量记录而他可以随便编造。请教郑律师我可不可以拒绝付追讨的水费因为以前没有协议如果要付怎样做结果才是公正的敬请回复
对不清啰啰嗦嗦一大堆就怕说不清楚多谢

作者: bb000 时间: 16-8-2013 00:10
本帖最后由 bb000 于 2013-8-16 18:04 编辑

dingdingdingdingding

作者: qpale9872 时间: 16-8-2013 00:15
我竟然看完了。。。
你说你家里住了多少人有目共睹
那 3-6unit平时住多少人大家心里没数？！
合同上写的人数和实际住的人数能是一回事吗！

我觉得最好的办法就是既往不咎了，以前的事谁说得清楚啊。从现在开始按新的办法来。

作者: lifu 时间: 17-8-2013 12:12
不是我想追究是一号房东要追究过去2年的水费而3-6号的房东只要胡乱的编造过去的人数而我又没有任何他的记录那就只有我倒找200多刀给1号房东如果我就这样认了他们以后会更欺负我

作者: lifu 时间: 17-8-2013 12:28
3-6号以前住了很多乱七八糟的黑不拉几的人孩子大人5,6口还有男朋友女朋友的楼上还经常往我家地上掉垃圾还有人把车停在入口处开车出去时旁边的树经常刮到车这些我都忍了就想着都是邻居互相理解可是那位房东觉得我好欺负他咋就刚刚好只付几cent那

作者: codegeass 时间: 18-8-2013 14:51
奸坚

作者: lifu 时间: 18-8-2013 18:05
有谁知道如果上民事法庭怎样程序花费如何是败诉方付费吗

作者: zhan0112 时间: 18-8-2013 21:53
这种纠纷你去你当地的council问问

作者: lifu 时间: 18-8-2013 23:16
是在黄页上找council 的地址吗

作者: zhan0112 时间: 19-8-2013 10:53
你在什么区就找哪个区啊

作者: lifu 时间: 20-8-2013 18:04
为啥郑律师没回我那是比较复杂不清楚吗

作者: 郑玉桂律师 时间: 22-8-2013 15:04
你好！这个纠纷是相当之普遍的。因为你是住一个unit，而这些单位都是有管理委员会的。而这些管理委员会都是由自己的单位，内部选出来的，会议通过后，以少数服从多数。因为所有单位只有一个总水表，因此单位都是将用水平均分摊的。
基于你的业主委员会已经开了会，并且通过了以居住人口作为计算分摊水费的方法。这个也是相当之普遍的方法，因此这个是没有理据上诉的。
如果你觉得这个方法是不公平的，你可以向法院上诉的。
另外一个解决的方法就是，在下次业主委员会开会的时候，要求每一户安装独立水表，这个便可以减少将来因为水费的摊分，而产生的无谓纠纷。
此致

郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

作者: lifu 时间: 22-8-2013 23:21
谢谢您的回复您没有理解我的意思可能是我没说清楚
我是同意以居住人口作为计算分摊水费的。这个没有异议。

我们现在是对于过去的2年 unit3--6 究竟住过多少人有分歧。这4个unit属于一个房东。他报的房客的数量和我的记忆不一致。因为我住在这经常看到房客进出。打个比方，他说这4个unit总共住了15口人在过去的2年里，而据我的回忆总共住了20人，甚至更多。情况有可能是他租给了15口人，而这15口人又转租了几个房间出去，导致实际居住人口超过20人。而作为房东他不知情。而他只按15口人计算。这种情况应该如何处理？可以去民事法庭吗如何收费那？
敬请回复

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