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标题: 请教各位达人,关于退房清洁和关于买房子的问题 [打印本页]

作者: gzxdd1 时间: 16-1-2013 12:40
标题: 请教各位达人,关于退房清洁和关于买房子的问题
各位达人,请问.

现在10平方米左右的房间,做清洁和蒸汽清洗地毯的退房清洁服务的报价大概是多少?

另外一个就是,假如我以后要买一个35万左右的房子,手头上大概也差不多有这么多的存款,付款的时候可以分期付款吗,还是只能全额付款?

谢谢.

作者: jasonadelaide 时间: 16-1-2013 13:11
洗地毯估计得至少40吧，个人估计。很少见只洗一个房的。
买房交20％其余钱放offset账户抵消贷款利息就行了，钱可以随时取出来没有手续费，算是比较经济实惠的做法。当然要看个人喜好而定。

作者: gzxdd1 时间: 16-1-2013 14:00

jasonadelaide 发表于 2013-1-16 13:41
洗地毯估计得至少40吧，个人估计。很少见只洗一个房的。
买房交20％其余钱放offset账户抵消贷款利息就行了 ...

谢谢,楼上姐姐的回复..话说你女儿真可爱呀..跟你长的是一模一样

作者: zhong9726 时间: 16-1-2013 15:26
长期来看，当然一次或者2~3次付款时最省利息的，要知道银行靠什么吃饭，就是靠贷款；当然如果有其它投资的回报预期会大于你房贷的利息肯定也合算，现在房贷也要6%以上，那么你要找个7%以上的才合算。

作者: jasonadelaide 时间: 16-1-2013 20:20
楼上的房贷如果还是6以上，赶紧换银行吧，别被坑了。

作者: jasonadelaide 时间: 16-1-2013 20:21

gzxdd1 发表于 2013-1-16 14:30
谢谢,楼上姐姐的回复..话说你女儿真可爱呀..跟你长的是一模一样

谢谢啊我不是姐姐，是哥哥。

作者: gzxdd1 时间: 16-1-2013 21:07

jasonadelaide 发表于 2013-1-16 20:51
谢谢啊我不是姐姐，是哥哥。

大哥好,话说,你妻子和你宝贝女儿简直是一个摸子里敲出来的..你儿女太可爱了....

现在的利息多少了,现在的房东说以前很高...是多少?

现在的利息少了真的假的?我感觉阿德莱德房价老高了,比广州还高....

作者: 黄瓜黄豆 时间: 16-1-2013 21:33

jasonadelaide 发表于 2013-1-16 13:41
洗地毯估计得至少40吧，个人估计。很少见只洗一个房的。
买房交20％其余钱放offset账户抵消贷款利息就行了 ...

请问这种offset的账户可以提前把房贷放进去提前还款吗

还有就是不明白存款利息不是应该小于贷款利息吗

作者: fuyu 时间: 17-1-2013 01:58
应该可以分期付款，不过好像要先交首付30%～～～不太记得了

作者: jasonadelaide 时间: 17-1-2013 08:37

gzxdd1 发表于 2013-1-16 21:37
大哥好,话说,你妻子和你宝贝女儿简直是一个摸子里敲出来的..你儿女太可爱了....

现在的利息多少了,现在 ...

贷款利息加上银行给的折扣，现在浮动普遍在6以下，固定的话要看固定几年，在5.3左右。08年有过9的，早几十年还有过13-15的。

作者: jasonadelaide 时间: 17-1-2013 08:44
本帖最后由 jasonadelaide 于 2013-1-17 09:34 编辑

黄瓜黄豆发表于 2013-1-16 22:03
请问这种offset的账户可以提前把房贷放进去提前还款吗

还有就是不明白存款利息不是应该小于贷款利息 ...

你有35万现金买房子，交7万的现金就是20％的存款，然后贷80％的款。贷款产品是带有offset账户的，你可以把余下的现金放在这里用来抵消贷款利息，如果只放比如说10万，那银行还会收取你剩下35-7-10=18万的贷款利息。如果放28万银行就没利息可收。放在offset的钱在贷款年限里随时可以取出来。

这只是个例子，说明offset账户的作用,钱放在里面是用来抵消贷款利息用，其实就是用贷款利率存在里面。中间其实还有其他各项杂费，实际操作起来具体情况具体分析。

作者: gzxdd1 时间: 17-1-2013 19:44

jasonadelaide 发表于 2013-1-17 09:14
你有35万现金买房子，交7万的现金就是20％的存款，然后贷80％的款。贷款产品是带有offset账户的，你可以把 ...

大哥的分析真详细。。。学习了。。。。

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