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标题: 最近买了块地，造了个房，说说感想，分享下经验，你懂的。 [打印本页]

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 14:10
标题: 最近买了块地，造了个房，说说感想，分享下经验，你懂的。
本帖最后由 sm2sm2 于 2012-9-18 12:58 编辑

最近买了块地，造了个房，说说感想，分享下经验，你懂的。

买地造房这东西，当初自己也不敢想，觉得太高端了，做不来。现在回头看看，也就这么回事，跟买车什么的，也差不了多少。分享下经验，顺便也发发牢骚。

其实买地造房的思想是早就有的，期间也跟中介谈过两块地，但由于种种原因又放弃了。

从今年的一月份开始看房，陆陆续续看了很多，老婆都不满意，要不是房子太旧，要不就是地点不好。正在心灰意冷之际，回头看了看之前感兴趣过的地块，发现其中的一块还是有可取之处的。

那时候刚好四月初，在复活节放假期间，本来没抱什么打算的，就试着给中介打了个电话。没想到中介巨热情，中间也通过电话还过价，可并不成功。地主不是私人，是一个基金投资公司，意思说你爱买不买，要的人多的是。

最后还了一千刀，就决定买了。其实在做决定之前，我做了很多研究工作。光是这块地，就去了有十几趟吧。地的朝向，坡度，一些风水上的东西，附近的配套设施（公园学校交通一类的），邻居等等。当然，现在看来，还是当时的研究没有做足，不然可以省去很多麻烦。

中介带着合同上门的，很简单，交一千刀的押金，签上大名，填上你的出价，就等地主的回音了。其实对我来说，之前已经和地主谈好了价钱，所以几乎就等于已经是under contract了。

好吧，说说买地要注意些什么。

1. 朝向。这个不必多说的，自然是房子能南北向最好，大门朝北最好啦。

2. 地是否平整，是否有树。如果地还没有平整过，那么就要问清楚卖家是否出这笔钱去平整土地。而树，有时候会是个麻烦事。如果这个是保护树种，不能砍的话，就很影响房子。包括你如何去盖，以后gutter的清理，甚至地基都会有很大的影响。

3. 坡度，又爱又恨。造房之前肯定要用推土机推平，挖去高的地方，补在低的地方。一些情况，可以把房子垫高，当然也有可能推低了。一块地，哪怕看起来只有很小的一个坡度，都会产生很大的变化。除了房子本身，又牵涉到driveway, landscaping, retaining wall (garden wall)等等。

下面有个图片，可以看到一个很小的坡度会有多大的影响。

4. 风水。有人说我迷信，我只是宁可信其有。地气是一点，自己去感受下，是否觉得舒服。站在地块中间，风大么？或者有不舒服或者是心旷神怡的感觉么？呵呵。。。地块最好是后高前低的，而后低前高的地都被我直接忽略的。

地块是否会冲路？或者冲尖角？等等。风水我懂的不多，不多说了。

5. 想象一下房子已经造好，车和人的进出是否容易？

6. 非常重要！水和电的接口，下水还有电话的接口。一定要搞清楚都在哪里。如果这些接口很远的话，多数情况要自己花钱打洞通管子的。我就吃了这个亏。

还有，如果地块的下方有管线的话，在哪里，多深(easement)。因为它很有可能影响到房子的建造。

这些资料，在你买地前都可以去council获得，几十块钱就可以买到，说不定能为以后省下几千块呢。

7. 配套设施。交通，学区，公园，绿化，邻居等等，这些无论是买房买地都要考虑的，不赘述了。

大家爱看伐？爱看的话，我继续写，造房子的过程还是蛮复杂的。谢谢勒。

合并的图，不会用美图休息，还搞了个这么GAY的相框。。。好了，说正事。这块地的坡度不算太大吧，MD造了房子要仰视了。。。擦。。。

喜欢的就收藏或者顶一下吧~~

续：

最近买了块地，造了个房，说说感想，分享下经验2
最近买了块地，造了个房，说说感想，分享下经验3
最近买了块地，造了个房，说说感想，分享下经验4

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 14:12
沙发自己来。好久没发帖了。。。

作者: TonyZ 时间: 12-9-2012 14:24
One of my friends has built a house recently, and told me seriously that: never go to build a house by yourself. Too much trouble!! hehehe...

作者: wxh8818 时间: 12-9-2012 14:24
好贴！！请lz继续！！（请问您造房的花费是多少？？？）

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 14:25

wxh8818 发表于 2012-9-12 13:54
好贴！！请lz继续！！（请问您造房的花费是多少？？？）

房子本身的花费是22W刀，就是房子。

作者: MANAGEMENT 时间: 12-9-2012 14:26
好贴！！！！猪叔求更新！！！！！！！！

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 14:26

TonyZ 发表于 2012-9-12 13:54
One of my friends has built a house recently, and told me seriously that: never go to build a house ...

没错没错，第一次是这样，第二次就好多了。所以我才写这个帖子嘛。

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 14:27

MANAGEMENT 发表于 2012-9-12 13:56
好贴！！！！猪叔求更新！！！！！！！！

呵呵，谢谢捧场啦。容我慢慢更新。我一定会写完的。明天继续。

作者: TVSET 时间: 12-9-2012 14:27
是不是从来没有造过房子的地才可以享受第一套自住房的STAMP DUTY FREE 和州政府的补贴费？

作者: gebidehun 时间: 12-9-2012 14:30

{:11_540:}

作者: TonyZ 时间: 12-9-2012 14:31

sm2sm2 发表于 2012-9-12 14:26
没错没错，第一次是这样，第二次就好多了。所以我才写这个帖子嘛。

Oh, Yes, if you could share more detailed experience, including those tricks that the tradesmen play and how to avoid being forced to pay more and more, that would help a lot to all friends here.
Thanks for sharing, LZ.

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 14:32

TVSET 发表于 2012-9-12 13:57
是不是从来没有造过房子的地才可以享受第一套自住房的STAMP DUTY FREE 和州政府的补贴费？

每个州的政策不一样，但我的理解是:只要是第一套住房，无论你是造或是买，都享受福利的。造的话，也无所谓是从没造过房子的地，或是造了房子再推掉的地。

作者: elva6 时间: 12-9-2012 14:36
学习一下

作者: wxh8818 时间: 12-9-2012 14:36
买地的费用大概几许呀？

作者: kate1021 时间: 12-9-2012 14:42
我也想自己造...
鬼佬的户型什么的太差了...
风水一点儿都不好...
必须自己造...

{:10_461:}

作者: keepgoing 时间: 12-9-2012 15:06
本帖最后由 keepgoing 于 2012-9-12 15:08 编辑

这个必须顶！！！！！LZ你写得越多越详细，我们就越能学到东西~~~强烈支持~~~

PS：我的第1000次回帖贡献给你了~~~~~~~~~

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 15:09

wxh8818 发表于 2012-9-12 14:06
买地的费用大概几许呀？

地买了23W，有5000多刀的税。

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 15:10
本帖最后由 sm2sm2 于 2012-9-12 14:43 编辑

kate1021 发表于 2012-9-12 14:12
我也想自己造...
鬼佬的户型什么的太差了...
风水一点儿都不好...

其实不要觉得自己造就可以100%满意，可以选户型什么的，但都是根据地块来的。建筑公司总是说他有几千种让你选，其实合适那块地的，也许就2,3块而已，呵呵。

题外话，MM是天平座吧，追求完美呀追求完美。。。造房子会花很多钱的，哈哈。

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 15:11

keepgoing 发表于 2012-9-12 14:36
这个必须顶！！！！！LZ你写得越多越详细，我们就越能学到东西~~~强烈支持~~~

PS：我的第1000次回帖贡献 ...

嗯。我接着写。谢谢你的第1000次~

作者: jingyuan0911 时间: 12-9-2012 15:22
期待lz继续分享！

作者: 老鼠爱上猫猫 时间: 12-9-2012 15:24
谢谢经验分享、。。。。。。。。。

作者: 蜡笔小鑫 时间: 12-9-2012 15:24
造房的钱呢？？？？

作者: 甜酒 时间: 12-9-2012 15:26
前排占座，猪叔的好贴啊~~支持你继续写

作者: kate1021 时间: 12-9-2012 15:34

sm2sm2 发表于 2012-9-12 15:10
其实不要觉得自己造就可以100%满意，可以选户型什么的，但都是根据地块来的。建筑公司总是说他有几千种让 ...

LZ...
我真的是天秤座的...

{:10_421:}

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 15:36

kate1021 发表于 2012-9-12 15:04
LZ...
我真的是天秤座的...

哇咔咔，你要小心了。。。造房子，要是真的放开来，可真是无底洞啊。。。

作者: jasonadelaide 时间: 12-9-2012 15:45
现在这市场，买房还是比建便宜，除非非住在某地方不可。

作者: sm2sm2 时间: 12-9-2012 15:47

jasonadelaide 发表于 2012-9-12 15:15
现在这市场，买房还是比建便宜，除非非住在某地方不可。

这个观点，基本不同意。这个比较只能是建的新房和买到的新房，在同等条件下的比较，一定是建便宜的。

不过，自己建房的，有几个是为了便宜呢？

个人观点，而且我不在南澳，不代表当地情况，呵呵。

作者: jasonadelaide 时间: 12-9-2012 15:55
嗯，我没说清楚，是比较的新房。
现在除了几个开发区，其他建的房基本都是自住的，很少有卖的了。卖了就亏，谁还卖。

作者: CornesToyota 时间: 12-9-2012 16:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dickxm 时间: 12-9-2012 16:38
你哪里买的，布里斯班？

作者: lifu 时间: 12-9-2012 16:47
地22w 建房子23w 总共45w ？多大的地块？

作者: 20088 时间: 12-9-2012 18:11
支持原创，支持分享！

作者: Hanz 时间: 12-9-2012 18:13
好帖~~~楼主高深。

作者: 大声呐喊8 时间: 12-9-2012 18:20

作者: mrzhaocx 时间: 12-9-2012 19:45
谢谢！懂了！！！！后O

作者: cinonleo 时间: 12-9-2012 20:15
请问猪叔是不是在南澳买地有2W多现金补助的？？

作者: sheldan 时间: 12-9-2012 20:51
猪叔猪叔你跟嫂子买地之后联系好建筑商之后多久拿到的房子钥匙啊我要把帖子地址发老公。。。

作者: sm2sm2 时间: 13-9-2012 12:18

sheldan 发表于 2012-9-12 20:21
猪叔猪叔你跟嫂子买地之后联系好建筑商之后多久拿到的房子钥匙啊我要把帖子地址发老公。。。

从联系建筑商，到拿到钥匙，要7-8个月。从来时建房子，4个月左右。

作者: sm2sm2 时间: 13-9-2012 12:18

cinonleo 发表于 2012-9-12 19:45
请问猪叔是不是在南澳买地有2W多现金补助的？？

我不是在南澳，不清楚那里的补助。你要去查一下了。在QLD，之前有10000刀的建新房补助，现在已经取消了。

作者: sm2sm2 时间: 13-9-2012 12:19

lifu 发表于 2012-9-12 16:17
地22w 建房子23w 总共45w ？多大的地块？

说错了，地是33万。地不大，只有600多平。不是南澳，请不要和当地情况比较。

作者: sm2sm2 时间: 13-9-2012 12:20

dickxm 发表于 2012-9-12 16:08
你哪里买的，布里斯班？

布里斯班啊，要不要来玩？孩子都要会打酱油了吧？哈哈。

作者: sheldan 时间: 13-9-2012 12:50

sm2sm2 发表于 2012-9-13 12:18
从联系建筑商，到拿到钥匙，要7-8个月。从来时建房子，4个月左右。

谢谢猪叔啊~

作者: sheldan 时间: 13-9-2012 12:51
猪叔介绍几个builder吧。。。俺们都不懂

作者: sm2sm2 时间: 13-9-2012 13:29

sheldan 发表于 2012-9-13 12:21
猪叔介绍几个builder吧。。。俺们都不懂

builder区域性比较强，我在布里斯班，和阿村的又不太一样。去GOOGLE搜一下吧。记得总看到STERLING HOMES的广告，貌似在lightsview有样品房。

作者: sheldan 时间: 13-9-2012 13:41

sm2sm2 发表于 2012-9-13 13:29
builder区域性比较强，我在布里斯班，和阿村的又不太一样。去GOOGLE搜一下吧。记得总看到STERLING HOMES的 ...

Google搜sa builder出来的都是乱七八糟的听都没听过的。。。。翻一翻也不知道哪些靠谱有啥不同啥啥的。。。。猪叔你咋挑选的啊怎么看哪些靠谱啊

作者: Dorami21 时间: 13-9-2012 13:46

sheldan 发表于 2012-9-13 12:21
猪叔介绍几个builder吧。。。俺们都不懂

我家的房子是stirling homes造的，质量还不错的，后续的服务业不错

作者: shahehe 时间: 13-9-2012 13:46
多谢分享经验

作者: sm2sm2 时间: 13-9-2012 13:56

sheldan 发表于 2012-9-13 13:11
Google搜sa builder出来的都是乱七八糟的听都没听过的。。。。翻一翻也不知道哪些靠谱有啥不同啥啥的。 ...

看吧，有人给你推荐了，呵呵。多打听下，另外，要去看展示房。builder的网站上都会列出哪里展示，不要怕烦，多跑几家。

作者: sm2sm2 时间: 13-9-2012 13:56

Dorami21 发表于 2012-9-13 13:16
我家的房子是stirling homes造的，质量还不错的，后续的服务业不错

又见面了，呵呵。

作者: Dorami21 时间: 13-9-2012 15:00

sm2sm2 发表于 2012-9-13 13:26
又见面了，呵呵。

呵呵原来你在布村阿，我在悉尼呢

作者: 东瓶西镜 时间: 13-9-2012 15:14
好东西，学到了不少呀！

作者: sm2sm2 时间: 13-9-2012 16:05

Dorami21 发表于 2012-9-13 14:30
呵呵原来你在布村阿，我在悉尼呢

悉尼住不起呀。。。

作者: feitian05 时间: 13-9-2012 16:06

sheldan 发表于 2012-9-13 13:41
Google搜sa builder出来的都是乱七八糟的听都没听过的。。。。翻一翻也不知道哪些靠谱有啥不同啥啥的。 ...

Google product review australia, there is a home builder review section and you may find some information is quite useful

作者: Dorami21 时间: 14-9-2012 12:11

sm2sm2 发表于 2012-9-13 15:35
悉尼住不起呀。。。

咋不是捏,我和老公都想会村啊,还是村里生活地安逸些

作者: sm2sm2 时间: 14-9-2012 13:27

sheldan 发表于 2012-9-13 13:11
Google搜sa builder出来的都是乱七八糟的听都没听过的。。。。翻一翻也不知道哪些靠谱有啥不同啥啥的。 ...

先别急选builder，先找地块。

作者: sm2sm2 时间: 14-9-2012 13:27

Dorami21 发表于 2012-9-14 11:41
咋不是捏,我和老公都想会村啊,还是村里生活地安逸些

布村还行。不过我还是觉得阿村好点，呵呵。

作者: zoe1 时间: 14-9-2012 17:10
顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: haian 时间: 15-9-2012 14:08
支持呀。。。。。

作者: ShuanLI 时间: 16-9-2012 07:34

作者: maggiett 时间: 16-9-2012 22:59
好贴啊，顶一个

作者: ken001 时间: 16-9-2012 23:19

作者: 金SE小璐 时间: 17-9-2012 10:56
哇那是你老婆

作者: 郭如 时间: 17-9-2012 13:30
写得很好，是由经验中分享的，请继续吧！！！

作者: sm2sm2 时间: 18-9-2012 12:34

金SE小璐发表于 2012-9-17 10:26
哇那是你老婆

你说照片里的么？是丈母娘。。。

作者: sm2sm2 时间: 18-9-2012 13:28
更新勒，自己顶一下。

作者: laureate 时间: 18-9-2012 17:06
厉害啊

作者: 无懈可击 时间: 18-9-2012 17:29
其实买地造房最好了，还能有自己喜欢的设计，更重要的是，可以省掉房屋的印花税……

作者: 司南 时间: 19-9-2012 01:17
猪叔冒泡都是精华帖..........

作者: sm2sm2 时间: 19-9-2012 11:58

无懈可击发表于 2012-9-18 16:59
其实买地造房最好了，还能有自己喜欢的设计，更重要的是，可以省掉房屋的印花税……

可是要交地的印花税啊。

作者: cy_han 时间: 25-9-2012 12:57

{:11_549:}{:11_549:}

作者: dickxm 时间: 2-10-2012 22:29

sm2sm2 发表于 2012-9-13 12:20
布里斯班啊，要不要来玩？孩子都要会打酱油了吧？哈哈。

晕，太久没上了，才上来。最后下来多少？？

作者: sm2sm2 时间: 3-10-2012 11:31

dickxm 发表于 2012-10-2 21:59
晕，太久没上了，才上来。最后下来多少？？

什么上来下来？？

作者: dickxm 时间: 3-10-2012 22:09

sm2sm2 发表于 2012-10-3 11:31
什么上来下来？？

是太长时间没上网了

作者: cy_han 时间: 10-10-2012 23:08

{:11_549:}

作者: Renee 时间: 19-1-2013 22:59

sheldan 发表于 2012-9-13 12:20
谢谢猪叔啊~

我老公是南澳华人唯一一个有建筑执照的建筑商。你有兴趣建房么？或者想了解么？
这个是执照号码：BLD 244764 还有公司
御石房地产建筑公司 (Imperial Jade Homes)
Tel: 0401 637 666
QQ: 320271989
http://www.imperialjade.com.au
https://www.facebook.com/ImperialJadeHomes 如果有需要可以随时联系。谢谢。
info@imperialjad

作者: Renee 时间: 19-1-2013 23:01
我老公是南澳华人唯一一个有建筑执照的建筑商。你有兴趣建房么？或者想了解么？
这个是执照号码：BLD 244764 还有公司
御石房地产建筑公司 (Imperial Jade Homes)
Tel: 0401 637 666
QQ: 320271989
http://www.imperialjade.com.au
https://www.facebook.com/ImperialJadeHomes
如果有需要可以随时联系。谢谢。

作者: leadamc 时间: 19-1-2013 23:07
谁都知道，建房子是一件大事。很大的事。有30人要管理，15以上个团队合作的结果。
但是，又爱又恨的事情就是，建房子是一件很好的，又相对很快的投资，赚钱的方法。
我就是从自己建房开始，积累经验。现在是阿德莱德唯一有全部建房资质的建筑商，同时我们有很多开发项目。

如果您是想盖一套自己的梦想房屋，我们可以帮忙顾问，open invoice book，收取管理费。
或者您是想要盖投资方，直接出售，我们的强项就是这块。我公司同本地建材公司竞争，一起进口建筑材料，保证质量，保证控制成本。

看过李嘉诚写过的积累加投资才能赚钱。澳大利亚是市场经济，房屋建筑只赚不赔的。一年时间，还利息，没有多少。相比买房后的利润，是很好的投资项目。

选地很重要，选地很重要，选地很重要。
还有更重要的，请到我公司私聊。

作者: alvin.y 时间: 22-1-2013 12:54
这帖子到分享4后，还有下文吗？

作者: yuqingchen1985 时间: 14-3-2013 08:11
Very nice one! May I ask which builder did you use? thanks heaps!

作者: sm2sm2 时间: 5-4-2013 12:08

alvin.y 发表于 2013-1-22 12:24
这帖子到分享4后，还有下文吗？

很久上不来这里，过两天接下文啦。

作者: sm2sm2 时间: 5-4-2013 12:09

yuqingchen1985 发表于 2013-3-14 07:41
Very nice one! May I ask which builder did you use? thanks heaps!

在布村这里的builder，dixon，阿村没有。

作者: 老A 时间: 5-4-2013 12:13
猪兄咋样了最近布村好混不啊房子应该竣工了吧

作者: sm2sm2 时间: 5-4-2013 12:17

老A 发表于 2013-4-5 11:43
猪兄咋样了最近布村好混不啊房子应该竣工了吧

竣工了，住上了。一直上不来这个论坛，很奇怪。。。最近咋样？啥时回阿村找你喝两杯？

作者: 小白卖卖 时间: 5-4-2013 12:32
好帖帮顶

作者: 老A 时间: 5-4-2013 12:54

sm2sm2 发表于 2013-4-5 12:47
竣工了，住上了。一直上不来这个论坛，很奇怪。。。最近咋样？啥时回阿村找你喝两杯？

好啊啥时候来啊呀欢迎欢迎我养了两条小狗解闷我老婆怀了七月份生我要做爹了其他的没啥新鲜一如既往的阿村时间慵懒的在不经意间流逝哈哈我的青春马上就要画句号了

作者: sm2sm2 时间: 5-4-2013 13:32

老A 发表于 2013-4-5 12:24
好啊啥时候来啊呀欢迎欢迎我养了两条小狗解闷我老婆怀了七月份生我要做爹了其他的没啥新鲜一如既 ...

哈哈，你的青春早就画上句号了。。。恭喜要当爹啦！

作者: MANAGEMENT 时间: 22-5-2013 09:57
感谢楼主分享！

作者: RebeccaYam 时间: 28-5-2013 20:46
好有用啊，谢谢！

作者: sm2sm2 时间: 29-5-2013 12:18

RebeccaYam 发表于 2013-5-28 20:16
好有用啊，谢谢！

也要置业了？

作者: 自由的浣熊 时间: 29-5-2013 12:37
顶。。。。。

作者: RebeccaYam 时间: 29-5-2013 18:59

sm2sm2 发表于 2013-5-29 12:48
也要置业了？

是啊终于哈哈那些government grants真的帮很多不利用这个机会挺可惜的

作者: sm2sm2 时间: 30-5-2013 08:54

RebeccaYam 发表于 2013-5-29 18:29
是啊终于哈哈那些government grants真的帮很多不利用这个机会挺可惜的

在南澳是有多少政府补助的？

作者: RebeccaYam 时间: 30-5-2013 18:47

sm2sm2 发表于 2013-5-30 09:24
在南澳是有多少政府补助的？

first home owner $15000, construction $8500 还有stamp duty free

作者: 33珊 时间: 6-6-2013 23:32
想请教一下楼主，买地的时候地是COMMUNITY TITLE 而且TITLE 里面没有EASEMENT,但是当BUILDER 做完地基之后发现有SERVICE(比如，水管，电，煤气） running through the block，现在BUILDER 说不能接着建拉要从新评估，这要怎么办呢？

作者: sm2sm2 时间: 9-6-2013 12:02

33珊发表于 2013-6-6 23:02
想请教一下楼主，买地的时候地是COMMUNITY TITLE 而且TITLE 里面没有EASEMENT,但是当BUILDER 做完地基之后发 ...

找council要plan啊。如果plan没问题，那就是卖地给你的人骗了你。如果plan就不对，那就找council赔偿你。

作者: angela114 时间: 12-6-2013 19:40

sm2sm2 发表于 2012-9-13 13:59
builder区域性比较强，我在布里斯班，和阿村的又不太一样。去GOOGLE搜一下吧。记得总看到STERLING HOMES的 ...

我们是world concept homes 建的，没什么很大问题，有问题也还及时的重做了。觉得还不错，不过他们是钢结构，不是木结构。

作者: sm2sm2 时间: 13-6-2013 14:21

angela114 发表于 2013-6-12 19:10
我们是world concept homes 建的，没什么很大问题，有问题也还及时的重做了。觉得还不错，不过他们是钢结 ...

个人更喜欢钢结构的。至少防白蚁。钢结构就是冷热变化的时候，会有刚才收缩的声音，噼噼啪啪的。

作者: angela114 时间: 16-6-2013 17:54

sm2sm2 发表于 2013-6-13 14:51
个人更喜欢钢结构的。至少防白蚁。钢结构就是冷热变化的时候，会有刚才收缩的声音，噼噼啪啪的。

我们也是因为觉得防白蚁觉得麻烦，才选择钢结构的。不过很多人不喜欢。

作者: sm2sm2 时间: 17-6-2013 11:52

angela114 发表于 2013-6-16 17:24
我们也是因为觉得防白蚁觉得麻烦，才选择钢结构的。不过很多人不喜欢。

虽然说搭房子的木头都是防白蚁处理过的，但是还是需要每年检查什么的，尤其是在白蚁区里的。。。觉得钢结构应该是一个趋势了吧。。。

作者: 360Cisitalia 时间: 17-6-2013 12:26
钢结构导热是一个避免不掉的问题.,..,而且shrink起来比木头应该夸张一些..,

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