正式看店之前,先弄清楚下面几个问题:
1。我为什么买店?因为找不到工作,凑钱买个小生意?厌倦了打工,所以想自己做?看朋友开店挣钱,所以自己也想做老板?开店是为了挣钱,挣more than current income的钱,否则还不如该干吗干吗。最忌讳因为现在没工作,凑钱买个小得不能在小的生意,即吃苦又不挣钱,那还不如歇着。
2。自己准备好吃苦了吗?有家人帮忙做吗?做生意肯定很辛苦,不仅仅身子累,起早贪黑,事事亲躬;心也很累,防火防盗还要防贼。如果没有家人帮忙就要聘人,工资高不说,还有很多麻烦.
3。买多大的店才能挣钱? 因店的种类而异,比如在悉尼,开价低于10万(甚至15万)的corner shop就不要考虑了,这样的店,一般每周的taking不会超过1万的,利润可能不值你的辛苦。
4。资金准备好了吗? 除了good will ,还要准备3--5万的存货的钱。另外,还有律师费,房东要求的三个月的押金,一个月的房租,保险费,work cover保险,电力局的押金等等。这些都要马上支付的。
5。从哪里获得shop for sale的信息呢?主要是如“新快报”等华人报纸的周末版,SMH周末版,还有tradingpost以及中介的网站,也可以过跟朋友聊聊,获得信息。买卖生意的中介费一般是卖方出。也有少数比较狠的,直接上门问:老板,你的店打算卖吗?
在你决定付试店的押金(店价的10%)之前,做好上面的这些功课,因为一旦交了这个钱,这个交易就算成功了。店主在你试店的两周中,想法设法也会把营业额做到合同规定的那个水平。
购买生意最好通过律师,这个钱不能省。
建议在购买小生前,先仔细参阅新洲政府的小生意网站:www.smallbiz.nsw.gov.au 中starting a small business中的buy a business,里面有很多tips,非常有用。
最后,找生意如找对象,也有缘分的因素,找到好的生意,犹如找到如意的媳妇。