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标题: 北京阿德莱德互换商住房 [打印本页]

作者: 黄至岗 时间: 28-4-2009 23:26
标题: 北京阿德莱德互换商住房
我是北京的黄至岗，现准备全家到阿德莱德移民，现将北京的商用房（54平米套间办公用房）和住房（70平米一厅两室一厨一卫）和有相似条件的阿德莱德愿意来北京的家庭互换，互换经营和居住。互换期限4年。有意者请联系。

                                                            联系方式：13259190191
                                                               礼上！
                                                               黄至岗
                                                               09.4.28

作者: andrewkingfzy 时间: 29-4-2009 08:51
这个挺有意思的

作者: squirrel715818 时间: 29-4-2009 10:42
本帖最后由 squirrel715818 于 2009-4-29 10:43 编辑

楼主应该把你的北京的房子估价给出来,要不然怎么比较?
还有的是,你的是两处房子,你的房租回报是多少?
在澳洲房租回报是比较大的一项,大概现在市场对新房子的回报是5%,你的呢?

作者: 黄至岗 时间: 30-4-2009 11:42
各位好、我北京的住房位于珠市口东大街.距天安门步行12分钟，我家房顶能看到人民大会堂.前门楼.纪念堂.中南海围墙.目前房子估价257.5万；我北京商用房位于小西天文慧园10楼119号；.目前估价172.9万.中介讲：商用房每月5000元，住房每月3000元；希望各位帮忙；再次谢谢大家了；

作者: 黄至岗 时间: 30-4-2009 11:54
我的工作是搞科研.主要从事专利发明.专利设计.专利申请.专利转化.专利实施许可.望各位帮帮忙.看如何在阿德莱德开展此项工作；再次谢谢各位；

作者: glancer 时间: 1-5-2009 23:18
本人是北京人，现在阿德莱德有房一户，不过我没看懂你的意思，是说人要在北京么？

作者: xuan.zhang 时间: 2-5-2009 09:56

本人是北京人，现在阿德莱德有房一户，不过我没看懂你的意思，是说人要在北京么？
glancer 发表于 2009-5-1 23:18

我觉得楼主的意思是，他要从北京来Adelaide，找打算回北京，而且在Adelaide有房子的人，互相交换4年，4年后，北京的房子还是他的，Adelaide 的房子还是你的。

说白了，就是你租他北京的房子，他租你Adelaide的房子，4年为限，互相不收租金

作者: zh_mia 时间: 2-5-2009 13:21
这个挺有意思~

作者: daniel_Gao 时间: 8-5-2009 00:29
顶一下,我也从北京刚来,哈

作者: 黄至岗 时间: 30-5-2009 20:37
我要从北京来Adelaide，找打算回北京，而且在Adelaide有房子的人，互相交换4年，4年后，北京的房子还是我的，Adelaide 的房子还是你的。我也可以租你的

说白了，就是你租我北京的房子，我租你Adelaide的房子，4年为限，互相不收租金
我的电话：13259190191

作者: startrack 时间: 30-5-2009 22:51
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作者: huzw64 时间: 30-5-2009 23:37
很有创意的说！哈！哈！顶一个！！

作者: ding_12345678 时间: 31-5-2009 01:07
哈哈，学习了。

作者: hzl 时间: 31-5-2009 11:20
这个人想法挺好，不知行不行得通？

作者: 黓－漠北 时间: 31-5-2009 12:03
估计没戏...话说LZ的房价要是那么高...个人建议...把商用房卖了...差不多够过来买套房子...够你住了...而且澳币的租金回报月租换过人民币不会低于5000块...T.T...

作者: 123456123 时间: 31-5-2009 20:26
不可能,澳洲city的房子,一个月的租金,可以住国内5星的酒店了.

作者: liangqiaoqiao 时间: 3-6-2009 22:44
真的很不错，其实要是我回北京的话我也许会选择，我也是北京的，你的房子离我家不远。

作者: cabben 时间: 4-6-2009 10:46

这边房租比国内贵多了，一个宅子一个星期400刀，换成人民币就是2000多，一个月就要近1万了，
国内没什么房子一个月租金要1万的吧。。。
startrack 发表于 2009-5-30 22:51

北京3环以内的公寓100平米的最少都在5000元一月
200平米的那就得10000罗
象500平米的大house 那估计都得20000元一月啊

作者: southernocean 时间: 4-6-2009 11:55
支持北京房租金贵的很多，我知道很多公寓都在一万以上

作者: Chacha 时间: 4-6-2009 19:31
让我想起了电影the holiday 里面两女的英国美国相互交换房子过圣诞。。

作者: nujeitoaij 时间: 11-6-2009 19:32
这。。。。。有点困难！

作者: Rayna 时间: 12-6-2009 16:30
LZ搞科研的啊，挺厉害的！
这个想法也挺创新~~
挺有意思~呵呵~！

作者: TonyLai 时间: 12-6-2009 22:33
大家在考虑互相交换的时候，租金是考虑的一个因素，
还有一个很重要的因素就是，澳洲的房子还要交council rate, land tax, water rate, 当然北京也有相应的一些费用，我觉得都应该好好计算一下，

还有一个很微妙的因素大家没有太注意，澳洲的投资房存在着退税tax deduction的好处，而北京却没有，但时候也要计算进去才对。

作者: bintiara 时间: 12-6-2009 22:58
本帖最后由 bintiara 于 2009-6-12 23:02 编辑

这样换是很新颖的想法，不过具体实施起来太麻烦了，太局限了，一般只有在这边呆很久的朋友才会买房，而且如果是移民的，回北京呆四年干什么呢？如果一直要在国内发展，就不会在这边买房子，而以留学生为主的此论坛，这号人就更难找，一要是北京的，二还要回国去呆4年，三还要这边买房，如果留学生回去就不来了，就不可能买个房子放着，法律也不允许这样。所以个人觉得lz估计没戏，同意lsd朋友，既然lz房子价那么高，不如卖了来阿村卖套新的。

作者: 黄至岗 时间: 20-6-2009 01:42
各位楼主，很感谢你们，若交互不成，我只好卖掉或租出去只身到阿德莱德，北京人口相当澳洲全国的人口指数，机会和商业都多。我到阿德莱德几天身上的小病都好了，我很想尽快在这安家，希望各位帮忙选块地或房子，唉！不知我移民手续适时才能办下来？谢谢各位了！

作者: marialee 时间: 20-6-2009 09:36
本帖最后由 marialee 于 2009-6-20 09:37 编辑

楼主，我们家房子在二环路以内也是二室一厅都到不了您说的那个数。新世界公寓142平的二室一厅才210多万。

作者: 黄至岗 时间: 21-6-2009 00:52
marialee你好：我家在前门前。你搜一搜：前门前三字。谢谢你！

作者: 黄至岗 时间: 23-6-2009 00:24
凡是想回国的朋友，不是北京的想在北京发展的朋友，若北京和阿德莱德能换着住，换着用都可以。中国人外国人都可以。朋友的朋友都行。最好是半年以上。

作者: Ayu 时间: 23-6-2009 12:15
我看家有儿女的时候有这个计划，想不到还真的有的，恩，不错。

作者: longhaichang 时间: 18-8-2009 21:13
就是，你是不了解北京的房价和房租，贵的离谱，不过我觉得Lz这事情行不通，什么时间到阿德可以和我联系，我也是北京的。msn:[email protected]

作者: adld2009 时间: 26-9-2009 21:57
前门前是刚建好的房子吧.位置不错.离刘老根大舞台不远.不过已经知道马上要下放阿德了.怎么还在北京置业啊.现在还要琢磨交换,不太好办,不太好办.我琢磨在阿德置业,但是选那一个位置没概念.女儿来上小学最重要.哪个区的学校好呢.没经验,没经验.我想让她上府学或史家那样的小学.不知道要多少钱,我是495.哎，，，，，

作者: RUAN1123 时间: 28-9-2009 10:05
这条信息还在啊，互换，有意思

作者: 黄至岗 时间: 2-10-2009 10:20
唉！我想在阿德莱德定居，希望各位先到阿德莱德朋友多帮忙。希望告我卖商业卖房子的困难，如能有人和我互换3月旅游居住，我也想试试。若护照办下来之后，只能卖掉北京的房。我联系电话：13259190191 01067014653阿德莱德往北京国内打电话很便宜而国内往外国打很贵，希望给我发短信。谢谢各位。

作者: missAnn1234 时间: 24-1-2010 23:26
各取所需嘛~有需要的联系啦·

作者: Lilo 时间: 30-1-2010 20:05
想法很好，不过，要找到合适的比中六合彩还难。楼主还是早做打算吧。

作者: bobyuan_2002 时间: 9-2-2010 21:52
大家在這裡一起探討一下，南澳我們的QQ交流群：103910007

作者: smtp 时间: 22-5-2010 18:08
肯定亏，北京的涨多快啊，傻啊！

作者: 黄至岗 时间: 18-12-2010 11:38
非常谢阿得莱德论坛的帮助和支持。更感谢各位网友，希望这一信息保留下去，更希望能实现我移民的梦想。我是08年通过金吉列公司办的，目前所有中介费用已于09年7月底拿到当案号后全部交给金吉列公司，但是金吉列公司总是说移民局集案太多，目前才审到09年5月的档案，继续让我等待，我这里因等待，把孩子上学的事也在等待中耽误了，各种损失，伤心焦虑，。。。。。。希望各位帮助我，怎么办？？谢谢各位！！！

作者: chunyip 时间: 18-12-2010 11:54
大哥，我是今年3月底拿的档案号

作者: 亨亨 时间: 18-12-2010 12:21
不明白,这个关于什么的

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