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标题: 【AC澳联|出售】新房现房!西南 Park Holme区全新独立别墅!仅剩两套! [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 3 天前
标题: 【AC澳联|出售】新房现房!西南 Park Holme区全新独立别墅!仅剩两套!

墅·项目

项目介绍

地址:14 & 14B Edwards Avenue, Park Holme SA 5043
价格:$890,000-$960,000
户型:3房2浴1车库
建筑面积:约142平方米(14); 约156平方米(14B)
土地面积:约260平方米(14); 约264平方米(14B)
类型:别墅(House),新房现房
产权类型:Torrens Titled
政府:City of Marion
开放时间:咨询中介预约私人开放时间


看点
01

项目介绍

坐落在Park Holme区中心,这座全新三居室别墅完美融合了现代便利生活与郊区宁静生活。此现代别墅刚刚建成,适合各类买家,无论是首次置业、缩小居住空间,还是寻找投资机会的人。

精心设计的布局为休闲与娱乐提供了充足的空间,室内外区域之间的流畅连接更是增添了生活的便利性。享受新建住宅所期望的现代化特征,如高天花板、石材台面、贴顶瓷砖设计等。别墅配有3间卧室、独立书房、2间高品质浴室、光线充足的开放式厨房/客厅/餐厅和安全的自动车库,是不可错过的理想选择。

地理位置便利,靠近本地设施和公共交通,让日常通勤轻松自如。距离Somerton Park海滩仅10分钟车程,距离市中心15分钟。周边有Hendrie和Woodforde公园等休闲区域,Ascot Park小学和Hamilton中学等优质学校近在咫尺,教育选择丰富。投资者也可利用这一需求旺盛的区域,租金评估随时可提供。

主要特点:
* 全新房屋,独立产权
* 购房印花税减免 + 首次购房补贴(符合条件的买家)
* 全屋2.7米高天花板,入口和主卧高达3.3米
* 共3间卧室 + 书房(14B)
* 安全自动车库
* 浴室采用贴顶瓷砖
* 全屋石材台面
* 全屋三星品牌空调
* 主屋檐下的露天区域铺设的是瓷砖
* 低维护,易于管理
* 靠近商店、学校和交通设施



其他特点:
- 建筑年份:2024
- 学区房学校:Hamilton Secondary College学院



地理位置
<section]看点
03

学校

在Park Holme区,临近的三个私立小学非常有名。此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。(资料来源:https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx



Dara School小学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8ztUjdDeOjVdXV9NGnMoA3jPBKAmuHPvynw4tQ37L1Tm2ss02jxrMTLvgJLo6Ls7PBRdkCEHV2IYA/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1南澳排名第1
Dara School南澳小学排名第一(公立私立混合排名)
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Immanuel Primary School小学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8xKYL0iaxfK76faVYltWLicdEyWXvgRhQxgz9gItdz9tXaiba7L7zbcActtaAxXtdHXSIiboicYFJY96iaA/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp南澳排名12
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Immanuel Primary School南澳小学排名第12名(公立私立混合排名)
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Westminster School中学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8xKYL0iaxfK76faVYltWLicdENicK1PyDp14Baibeaic48EMOVBzka1bN9icn2ibCRO8BH3PAdXzVv5lztxg/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp南澳排名23
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Westminster School南澳小学排名第23名(公立私立混合排名)
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Hamilton Secondary College中学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8zLt0vSZbLCott3SbqIJWfbnmryGHmliattnBPes3XCpfLoYeNE9gAswZezmVnTxwdQIr4m7PQ8UFA/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1南澳排名85
Hamilton Secondary College南澳中学排名第85名
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04PART Park Holme区房产市场数据
在 Park Holme区,2023年这个区房价的中位价从别墅大约85.25万澳币或公寓大约63.4万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在 Park Holme区,那么这个区的别墅出租大约每周620刀澳元,年租金收益率4.0%;公寓出租大约每周430刀澳元,年租金收益率4.5%。
根据过去12个月的销售情况, Park Holme区的复合增长率分别为别墅约12.2%,公寓约51%左右。(资料来源: REA)
图一:Park Holme区在过去12个月的出售中间价位,并且在过去一年中增长了12.2%
图二: Park Holme区在过去12个月的出租中间价位,并且在过去一年中增长了7.8%



看点
04

项目户型图







看点
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项目图片

















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