南澳这些郊区租金正在下降！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

新数据显示，南澳火热的租房市场可能正在降温，这将为身处生活成本和住房危机中的租户带来了一线希望。

PropTrack调查表明，在该公司持有数据的246个郊区中，45个南澳郊区和城镇的周租金中位数在过去一个季度有所下降，另有68个城镇的租金保持稳定。

在过去一个季度中，周租金中位数下降的郊区中，Findon的降幅最大，该地区的单元房周租金下降了14%，从500澳元降至430澳元。较去年同期440澳元低出2.27%。

Hectorville的单元房周租金中位数的季度降幅位居第二，从520澳元降至473澳元，降幅为9.13%，但仍比去年同期的458澳元高出3.28%。

这些数据并不表明这些郊区的租户经历了租金下调，而是表明新挂牌的房屋周租金低于上一季度或去年的水平。

阿德莱德的空置率目前为1.06%，仅次于达尔文的1.03%。

PropTrack经济分析师Megan Lieu表示，虽然阿德莱德的租房者仍然很难找到空房，但过去几个月的情况已经有所改善。

她说："投资者在疫情后重返市场，这使得市场上出现了急需的大量房产。"

"这略微抵消了人口强劲增长带来的租房需求，并促使周租金增长放缓。"

尽管如此，市场竞争依然激烈。阿德莱德7月份的租房空置率仍比2020年3月份低29%。

“如果没有短期的解决方案来增加供应，我们预计未来几个月房价将继续上涨，尽管涨幅会比过去两年有所放缓。”

根据PropTrack的研究，仅有四个郊区的新挂牌房源租金中位数低于一年前，分别是Marden、Port Augusta West、Findon和Loxton，其中Marde的降幅最大，为3.23%。

在过去的一年中，仅有7个郊区的租金没有变化，分别是Northfield、Plympton、Paradise、Dernancourt、Glenelg South、Port Augusta和Henley Beach。