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标题: 南澳房价五月再创纪录! [打印本页]

作者: 大白免    时间: 1-6-2024 12:28
标题: 南澳房价五月再创纪录!
据悉,南澳的房地产行业继续保持强劲势头,在过去的12个月中,南澳偏远地区的房屋价值增长幅度在全国市场中名列前茅,而阿德莱德的增长幅度在所有首府城市中名列第二。

PropTrack发布的6月份房价指数显示,南澳偏远地区的房屋综合价格在过去12个月中上涨了11.68%,中位数为44.3万澳元。


该指数超过了西澳偏远地区的房价,后者的房价同期上涨了11.67%。

阿德莱德的房屋综合价格也攀升至创纪录的74.8万澳元,本月上涨了0.53%,过去一年上涨了14.49%。

报告作者Eleanor Creagh表示,南澳继续在全国范围内保持领先地位,并有望继续增长。

“自2022年5月以来,利率大幅上升,但南澳房屋的相对可负担性使其价格不受影响,”她说。

"目前的利率稳定维持了买家和卖家的信心,而房价的持续上涨可能会激励许多人克服负担能力方面的挑战,并在预期进一步增长的情况下进行交易。"


就House而言,阿德大都会区的价格正逐步接近80万澳元,在过去一个月里上涨了0.55%,在过去一年里上涨了14.76%,中位数为79.8万澳元。

单元房也在上涨,过去一个月录得0.38%的增长,过去一年录得12.2%的增长,达到57.7万澳元。

偏远地区House价格尽管录得11.98%的年增长率,但较5月份下降了0.06%,目前的中位数为44.9万澳元。

阿德莱德的房屋综合价格中位数在4月份环比上涨了0.55%,达到73万澳元的历史新高,与去年同期相比上涨了13.99%。

自疫情开始以来,阿德莱德的房屋综合价格中位数已上涨了68.7%,偏远地区紧随其后,上涨了67.6%。

"尽管人口增长率有所放缓,市场上的存量也有所增加,但预计未来几个月房价还会进一步上涨,”Creagh说。

"尽管如此,在冬季,房价增长速度可能会继续放缓,尤其是降息预期被推迟到2025年末。"

Harcourts Packham董事总经理James Packham表示,近期的基础设施升级为南澳的投资打开了大门。

他说:"这些举措增强了这些地区的吸引力,吸引了住宅和商业投资者,推动了房地产的增值。"

"除了成为购房者的热点地区,南澳还成为全国最具竞争力的租赁市场。"

随着空置率创下历史新低,租户在租房时面临的挑战越来越大。


图文来源:The Advertiser
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