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标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Sturt区占地600平米别墅新鲜出炉！周末开放！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 19-4-2023 15:18
标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Sturt区占地600平米别墅新鲜出炉！周末开放！
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅
西南区
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：26 Ralph Street, Sturt SA 5047
价格：已售
户型：5房2浴2车位
类型：Torrens Title, 别墅
建筑面积：约246.2平方米
土地面积：约600平方米
建造日期：1967年
政府：City of Marion
01 PART 房屋介绍此五卧别墅位于拐角，占地面积约600平方米，坐落在蓬勃发展的郊区，非常方便前往南部高速公路，距离Westfield Marion购物中心和阿德莱德西海岸的海滩很近，为家庭或开发商提供了绝佳的机会。
还有更多喜欢这别墅的理由:
* 位置安静，靠近所有设施
* 实木厨房，有充足的杂货存储空间
* 5间卧室，其中1间卧室带嵌入式衣柜
* 棚屋
* 后院遮阳区域
* 2个停车位
* 街区周围的安全围栏
* 拐角地块
* 占地约600平方米
* 此地块面积政府可分割成两块用于开发，但一切取决于政府的最终审批文件（Subject to council approval ）
* 每个房间都有单独的电表，可用于租赁期间使用
其他信息
建造时间：1967年
市政府费：约$350/季度
水费(供应费)：约$70.8/季度
水费(排污费)：约$82.63/季度
ESL紧急服务费: 约$128.6/年
[attach]2751072[/attach]26Ralph St
02 PART 地理位置
A教育
B超市
C医疗Flinders Private Hospital医院
Clinpath Pathology Seacombe Gardens诊所
Star Discount Chemist Marion药店
D娱乐
03 PART 学校排名此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。
Dara School小学
私立学校2022年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第二位。
Seaview High School高中
公立学校2021年，Seaview High School高中在南澳高中排名（公立排名）位于第43位。
Immanuel Primary School小学
私立学校2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。
Westminster School小学
04 PART Sturt 区房产市场数据在 Sturt区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约64.125万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Sturt区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率4.3%。
根据过去五年的销售情况， Sturt区的复合增长率分别为别墅约21%左右。（资料来源: REA）
图三：Sturt区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。
图四：Sturt区在过去12个月的四房别墅出租中间价位。
05 PART 户型图
06 PART 图片
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