澳联储宣布加息，布里斯班平均抵押贷款还款额每月增加146澳元！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

由于加息，昆州房主每月抵押贷款还款额增加146澳元，新研究显示，上个月，四分之一的澳大利亚人在努力还款。

周二，澳联储[RBA]再次宣布加息，将利率提高0.5%至2.35%，这是2015年以来的最高水平。

比较网站Finder的研究显示，现在澳大利亚人平均抵押贷款还款额将比4月份多29%，相当于每月3528澳元（高于4月份的2727澳元）。

每年，自5月以来，抵押贷款还款额的平均增幅为9608澳元。

从预算的角度来看，这相当于三张往返伦敦的机票价格，一辆小型二手车的价格，或一个四口之家一整年的食品杂货费用。

Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示，与4月份的情况相比，现金利率上升将使澳大利亚房主平均每月多支付801澳元。

Cooke先生说：“一旦固定利率到期，当初选择固定贷款的人将受到很大的冲击，还款额将激增。”

PropTrack的数据显示，在大布里斯班地区，销售价格中位数为63万澳元，平均贷款规模为50.4万澳元，如果银行完全转嫁，借款人将不得不每月再多支付146澳元。

同时，Canstar的新研究显示，虽然44%的调查对象认为利率上升不会改变他们的财务状况，但另一方面，24%的人被认定为“有还款压力的借款人”。

Canstar的金融专家Steve Mickenbecker说：“有还款压力的借款人不得不削减必需品的开支，用来支付贷款的还款额，如果房贷以外的支出也继续增加，他们将陷入困境。”

CreditorWatch的首席经济学家Anneke Thompson表示，预计今年晚些时候，通货膨胀率将达到7-8%的峰值。

她说：“我们预计，澳联储不会按下提高现金利率的暂停键。”

“很可能到了12月，借款人将真正感受到更高还款额带来的巨大影响。”

PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh表示：“全澳各地房价都在下跌，比3月份的峰值低2.7%。”

“利率水平将影响未来的住房市场状况，以及房价下跌的速度。”

“对买家来说，他们将有更多时间和选择，这可能会为一些人创造机会。”

“对于卖家来说，房价下跌，他们需要更长时间才能出售房产，但房价仍然高于COVID大流行前的水平，而且比当时卖得更快。”

澳联储行长Philip Lowe称，董事会致力于在保持经济平稳的同时，在一段时间内将通胀率恢复到2-3%的范围内。

“澳大利亚的通胀率是自1990年代初以来的最高水平，预计未来几个月内还会继续上升，并在今年晚些时候达到峰值。”

“这意味着未来几个月内利率也将进一步上升。”

“未来加息的规模和时间将取决于董事会对通胀和劳动力市场前景的评估。”