南澳房产恐会火热！投资者将涌向南澳！全因维州新土地税上涨惹争议！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据澳媒报道，希望避开维州有争议的新土地税上涨的房产投资者将涌向南澳。

在维州政府宣布了一系列有争议的土地税变化后，南澳准备收获主要的州际投资。

财长Rob Lucas表示，他已经与希望在南澳大展拳脚的主要州际开发商进行了会谈，以避免维州政府本周提出的增加印花税和新的意外收益税。

作为维州新措施的一部分，价值超过200万澳元的房产交易的印花税将从5.5%提高到6.5%，而土地税的最高税率将提高到2.55%。

维州还提议对价值超过50万澳元的重划土地暴利征收50%的全新税。

Lucas先生说："维州政府作出的决定对我们来说是个好消息。”

"就在过去的几天里，我与来自维州的商业利益开发商和投资者进行了电话和讨论，他们现在正在认真考虑未来在南澳的工业和商业地产投资。"

根据南澳自己在2019年底通过的改革，土地税的最高税率从3.7%降至2.4%。

然而，改革还包括一个有争议的制度，这意味着拥有多处房产的投资者必须对其所有持有的房产支付一个总的土地税率，使许多人的最高税率提高。上周还透露，2020-21年的13,500份土地税账单已被推迟。

Lucas先生说，南澳仍然是更有竞争力的投资州，他说电力、水和工人补偿成本在过去四年中呈下降趋势。

南澳也不对商业交易征收印花税，因为前工党政府已经废除了印花税。

南澳城市发展协会首席执行官Pat Gerace称维州的变化是 "可笑的"。

他说："维州的建议是根据重新划定的土地价值的增加来征收土地税，但没有认识到时间、风险和开发中涉及的其他大量复杂问题，特别是填充地块。”

"这是一个真正的机会，我们可以将其作为南澳的竞争优势。“

南澳地产委员会的老板Daniel Gannon同意南澳有一个 "利用新投资的巨大机会"。

他说："如果我们能够做到这一点，整个南澳将出现更多的硬帽和钢帽，还有起重机将占据阿德莱德的天际线，这将带来更多的建筑工作。

澳新银行的一份新报告发现，今年第一季度南澳的经济活动指数达到了 "历史最高水平"。

Lucas先生排除了在下个月的国家预算中增加任何税收的可能性，他说。"在我们摆脱COVID的过程中，我们的国家经济最不需要的就是进一步加税"。

反对党财政部发言人Stephen Mullighan也承诺，如果Peter Malinauskas的工党政府明年当选，将不会增加财产税。

他说："我绝对毫不犹豫地批评维州工党政府的这些举措。”