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标题: 一条鱼take鬼佬房子被血坑的两年，也算咨询也算给后面人引以为戒了 [打印本页]

作者: martain123 时间: 25-5-2017 16:31
标题: 一条鱼take鬼佬房子被血坑的两年，也算咨询也算给后面人引以为戒了
本帖最后由 martain123 于 25-5-2017 16:35 编辑

唉~，刚开始在阿德租房子比较相信鬼佬，感觉鬼佬的中介比较靠谱，经过这两年被血坑我真的TM是服了，不好意思爆粗口，但是这帮鬼佬简直是要把我们给气死了。
从刚开始来说吧，我和三个小伙伴朋友是2015年4月初租的鬼佬的房子，刚开始很好，但是好景不长，没过2个月，家里的椅子坏了一半，真心不是人为弄坏的，这点连后面那个鬼佬来inspection的时候都说这些furniture太cheap了。那些椅子呀什么的，都是房东买的便宜货自己组装的，我们就因为这个椅子也跑到中介跟他们说了，也在inspection的时候跟鬼佬说了，根本没人管，不光事椅子其他家具也只是说修从来没管过，从对鬼佬充满希望到渐渐失望，好在那个叫phillips real estate的中介也没过多的干预我们的生活，我们也就得过且过了，这个中介就是不作为，其他也还好，到第二年又到了改签合同的时候了，我的另外两个小伙伴毕业了，他们不想再继续续签合同，于是我就找了另一个小伙伴A继续和我一起继续take这个房子，但是这个中介就是不作为，没有做这一年的final inspection，也就是说，新的租客来的时候房屋的情况不清楚，也就是说，这个新室友A进来的时候不知道什么东西是好的什么东西事是坏的，这个也就是后面朋友反目成仇的最开始点，当时因为大家都是盆友，在没有做final inspection 的情况下，小伙伴A 也在中介的单子上签字了，所以，前面两个朋友的bond金全部退掉，我们4个相约以后如果有什么问题大家好商量。第二年租期注定是一个无比恶心的period，先是几个月以后房子的旁边居然开始建房子了，那个声音吵的从早上7点到晚上6点只有星期天不开工，房东在这个时候居然又想卖房子，由于卖房子不利，房东换了新中介，新中介叫 Smallacombe Real Estate, 大家千万千万别从这两个中介租房子。话说回来，我们刚开始见了新中介，心中又抱有幻想，我们就联系新中介，多次要求提前中介合同，因为我们另一个那个室友A怀孕了，天天暴露在那么大的噪音下对宝宝身体不好，但是中介的意思很清楚，提前走可以，但是bond金不能给。而且由于房东在卖房子一周要有两次的open inspection，我们当时的生活被闹的简直鸡飞狗跳天天就想着怎么才能离开这个房子，继续和中介申请修东西，然而继续没人管，任你怎么说，中介就是不管，我们甚至面临着家里就有一个可用的凳子的尴尬，椅子都不管更别说其他东西了，在这段换中介没换房东的情况下，他们的目标只有一个就是卖房子。终于房子是卖掉了，我们又再三要求新房东，终于帮我们换了凳子，以及修了一些其他东西，这时候距离最后租期结束也就2个月了，你敢想象吗，这帮b托着不给我们修东西已经托了16个月了，然后终于，室友在必须要生的情况下去了墨尔本，我也因为家里有事紧急回家了两个月，这个房子算是不用再住了，临走那天晚上，我们那个小区的一个算是manager的一个荷兰籍澳大利亚鬼佬跟我聊天，说其实那个老房东早就知道家具什么的坏了，他们就是拖着不修，就因为觉得我们留学生不会闹事，而且自从那个房子开始建，那个公司跟小区房子的每一个owner 都达成协议，每家每户给6000刀的赔偿款，他其实不该说，但是看我快走了，也住了那么久了，就跟我透露了一下，我当时都气懵，我每天从早上7点到晚上6点忍受着噪音，他们把补偿金全部拿走，还不允许我们提前终结合同，我总觉得这个manager是好人吧，但是，他居然让我继续租这个房子，然后转租给其他中国人，继续骗其他中国人，我当时就明白了，这个manager说是volunteer实则绝对收了那些中介的钱了，什么都知道就是不告诉我们。唉~，于心灰意冷之际，决定得过且过吧，租期终于结束了，我本以为bond金会全部退吧，但是大出我的所料，我们3200的bond金居然扣了2440，要我们赔家具1000刀，我们当时就傻了，前面那个中介说了呀，这些家具质量都很差，而且是房东的责任，我们已经再三报告，他们不修也就算了，还要我们赔钱，就算是我们的责任这帮中介凭啥拖着16个月不修呀，我要是从头用到尾也就算了，就用了几个月好家具就要赔，而且清洁费多要500刀，这点告诉大家，千万别用中介推荐的鬼佬清洁工，先是预估500块（当时已经比中国人的清洁贵了50刀了），然后我们全部搬出去以后，又说我们的房子太脏了拒绝打扫，我们又找了一个朋友打扫了一遍，他们居然还要再多收500多刀，然后又收了一些杂七杂八的费，居然黑了2440多刀，可见这帮资本家不仅想喝你的血吃你的肉还想砸碎你的骨头喝你的骨髓，说到头，我们也犯了很多错，导致现在大家弄的都不愉快，租房子之前对阿村以及澳大利亚抱有的那种公平正义单纯的印象荡然无存，感觉出的就是面对利益时的相互撕咬，各自推卸责任。

作者: USNA-WoA 时间: 25-5-2017 17:13
我也说一句meicuo

作者: dragonhin 时间: 26-5-2017 08:32
中国人啊中国人，啊啊啊啊啊啊啊啊啊？

作者: wendy1979 时间: 27-5-2017 21:04
我也说一句你微信号多少？刚才公汽上忘记点确认找不到了。

作者: 郑玉桂律师 时间: 29-5-2017 10:46
你好！
你的情况是相当普遍的。
提醒各位新来的同学在租屋之前，首先要检查清楚房间内的装修情况，家具是否需要维修等事项。最好拍照作为证据。如果觉得家具有任何不妥的地方，应该书面电邮告知中介。这样便有一个记录，将来大家不得异议。
关于清洁的问题，最好入住的第一天照相，将房间内的情况做一个详细的照片记录，然后将这些照片传给中介，告诉中介入住的时候，情况是这样的。
如果房间内的设施有任何损坏，你应该拍照，然后存档，将这些照片传给中介，以免将来搬出去的时候，中介无理取闹，要求你维修这些已经损坏的设施。
此致
郑玉桂律师敬上
诉讼律师，事务律师，移民律师，税务律师
澳大利亚国际公证律师
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电邮：[email protected]
电话：00618-8359 2526
传真：00618-8359 2843
地址：1/F Pulteney Centre, 186 Pulteney Street, Adelaide SA 5000
WeChat: lawyergordoncheng

作者: dragonhin 时间: 30-5-2017 21:05
meicuo meicuo

作者: hochaser 时间: 5-6-2017 21:01
小心

作者: iam32212 时间: 7-6-2017 21:29
律师说的方法固然有道理。但是真到碰到你头上的时候，你就会烦死了。而且各种扯皮撕逼，到最后也不会有什么好结果。浪费了时间不说，钱也省不了。最好的办法是，买房！

作者: 313238418 时间: 24-6-2017 17:51
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