| 微信 : Adelaidehelp 联系邮箱 : [email protected] 开启辅助访问
  • 区域置顶

      打印 上一主题 下一主题

      亚洲房产巨头在澳大量投资新地产也令人忧

      [复制链接]
      跳转到指定楼层
      楼主
      大能猫 发表于 21-2-2016 22:36:15

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      虽然澳洲政策限制外国人购买二手房,但是最新数据显示,新建房可以出售给外国人为海外投资者的政策,就使得澳洲成为世界上增长最快的房地产市场之一。
      据澳洲Domain房地产网报导,房产业高管认为2015年澳洲房产市场的海外资金达到了创记录的水平,这也让人怀疑政府目前这样的抑制房价的限制是否奏效。
      外资涌入房产市场也给澳洲留下了一个棘手的问题,即如何应对无法负担的房价以及富裕中国人带来的大量现金,这也促使监管机构考虑加强反洗钱法律。
      路透了对过去20年外国投资审查理事会(FIRB)的年度报告分析显示,2014年,外资住房“楼花”的建设批准总额达到创记录的164亿澳元,是前一年的三倍。
      分析师和房产业人士预计2015年这一数字将会更高。4月份将发布官方数据。
      去年11月,马来西亚财团Tabung Haji旗下的 TH Properties 在悉尼完成了一项2.2亿的开发项目。
      中国买家也是关键,推动了像Land & Homes这样的公司上个月在澳洲亮相,它成为第一个目标主要是海外买家的开发商。公司的一个董事Choon Keng Kho说:“中国大陆人(希望)来澳大利亚接受教育,一般他们购买住房,这样家人可以过来住。其次,我们可以把他们的需要融入设计中。”
      Land & Homes以2130万澳元在布里斯本收购了四层政府大楼,计划在这块地皮新建30层高、有389套公寓房的大厦。
      澳洲最大的两个城市悉尼和墨尔本近年来已经看到价格两位数上涨。Land & Homes等亚洲大投资者开始将注意力转移到布里斯本,相对来讲这里的土地增值还没有那么快,但2013年到2014年这里的平均土地价值也翻了一倍。
      根据代理世邦魏理仕(CBRE),海外开发商购买的地皮平均价值翻了两番,而澳洲开发商则持平。
      广州富力房地产有限公司在2015年以4600万从位于布里斯本的地铁房地产开发(Metro Property Development )手中买下一块地皮,而六个月前地铁房地产开发仅以2400万购入。
      新加坡集团Aspial Corp 旗下的World Class Land花了3600万从澳洲开发商Cornerstone 手中买下一块布里斯本地皮盖公寓楼,是2013年Cornerstone购买价格的两倍多。
      斯托克兰德(Stockland)的总经理斯坦纳特(Mark Steinert)表示,不管这些公司是否盈利,从顾客的角度来看,这些海外开发商的加入也给市场带来了更多的供应和机会。

      新闻来源:epoch


      转载声明: 本文为转载/编译发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。AdelaideBBS仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载/编译有异议和删稿要求的原著方,可联络[email protected]

      免责声明: 本网站所提供的信息,只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误,对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

      收藏收藏 顶 踩
      回复

      使用道具 举报

      沙发
      jytsui 发表于 22-2-2016 12:35:35
      不错不错
      回复 支持 反对

      使用道具 举报

      您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

      本版积分规则

      其他网友还看了 ...

      登录发布 生活求助 搜索

      Copyright @ 2022 AdelaideBBS.com. All rights reserved. User Agreement

      客服号

      公众号