【AC澳联|商业出售】PROSPECT区公寓一楼商业物业出售，超高性价比

AC澳联地产

商COMMERCIAL业

商铺/办公室/其他
正北-商业出售开放时间：咨询中介
地址：1/129 Churchill Road Prospect SA 5082
价格：$320,000-$340,000

车位：一个室内车位

用途：商铺/咖啡馆/办公室/其他

Zoning: Zoned Urban Corridor（Boulevard）
是否有租客：有，一家咖啡店

建筑面积：约39平方米

销售：Victoria 0451 865 199



PART1详细介绍
此商业房源位于阿德莱德最繁忙的道路之一，位置便利，配备齐全的现代化零售/办公室/咨询空间/其他，距北阿德莱德和Prospect购物区仅几分钟车程，设有独立空调系统和一个安全停车位。


该物业位于Wisteria Apartments公寓底层，正对面是新近升级的Charles Cane Reserve公园，设有额外的游乐场和绿化区域。这家受欢迎的咖啡馆是理想的投资选择，目前有商业租金收入。该零售投资机会极佳，租户为位于时尚Prospect社区的“NEIGHBOURHOOD-ESPRESSO BAR”咖啡馆。


主要特点：
- 占地面积：56平方米*
- 建筑面积：30.5平方米*
- 位于高曝光率的道路上
- 有大幅标识展示机会
- 后方设有带顶棚停车位和储物棚
- 距离阿德莱德市中心北部不到5公里


其他特点：
* 租户：NEIGHBOURHOOD-ESPRESSO BAR咖啡店
* 租赁期限：2年（自2024年5月1日开始）
* 租金：每年$30,000（不含GST），按月支付 - 包含附加费用


在过去的五年里，Prospect的商业和住宅开发取得显著进展，确保了餐饮租户持续繁荣发展。



其他商业房源信息
市政府费用：约$1651.31/年
公寓楼管理费：约$3980.4/年

水费（供应费）：约$314.4/年
水费（排污费）：约$347.8/年
紧急服务费：约$371.75/年




PART2户型图

PART3地理位置

购物

* Churchill Centre购物中心

* Northpark Shopping Centre购物中心

* Future Precinct Shopping Centre购物中心

* Costco超市

* North Adelaide Village购物中心

教育

* Prospect Primary School 小学

* Rosary School 小学

* Adelaide Botanic High School 高中

* Adelaide High School 阿德莱德高中

* Goodstart Early Learning 托儿所

* Prescott College 学院

* Blackfriars Priory School 男校

健康

* Calvary North Adelaide Hospital 医院

* Queen Elizabeth Hospital 医院

* Royal Adelaide Hospital 阿德皇家医院

* Prospect Dentistry牙医诊所

娱乐

*  Charles Cane Reserve 公园

*  Palace Nova Prospect Cinemas 电影院

*  Prospect Public Library 图书馆

*  Adelaide Aquatic Centre 水上乐园

*  Adelaide Oval 体育馆

PART4图片

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